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2007年7月14日,『暢想河東發展,領航價值未來』區域商業對話論壇在海河新天地銷售中心首層拉開帷幕,本次對話論壇的主題圍繞河東區域發展與新開路地段價值展開,河東房地產管理局規劃辦主任袁志勇、知名地產諮詢服務公司世邦魏理仕副董事饒偉剛、業界專業人士與各大實力媒體以及意向投資客等貴賓共聚海河新天地。天津市遠馳房地產開發有限公司常務副總經理張永便先生作為遠洋地產的代表出席了本次論壇。
魅力河東,『一軸兩帶』聯接點河東區是天津的發源地之一,是市區連接濱海新區的前沿,實現天津市經濟中心戰略東移的要地。隨著天津經濟戰略東移,以及距離濱海新區最近的市內行政區的位置的日益凸現,河東區必將在良好的形勢下迎來新的發展機遇。
眾所周知,根據天津市『十一五』規劃,未來5年天津城市空間布局的核心被概括為『一軸兩帶三區』。河東區作為蓬勃發展中的天津中心城區,地處『一軸兩帶』聯接點,順應了時代與城市發展的方向,成為天津最具發展潛力的區域。
隨著城市飛速發展,河東區各項生活配套設施迅速趨於完善,大型商務設施、商業廣場、餐飲娛樂配套以及市級重點中小學環繞周邊。目前,新開路沿線已經發展成為一個匯集商務辦公、購物休閑、餐飲娛樂、教育醫療等區域功能為一體的大型成熟生活居住區。加之海河綜合開發、後廣場改造、地鐵、輕軌的修建、東縱快速的貫通使河東區將成為連接天津、北京、濱海新區的重要聯結點,河東區也成為天津新的城市中心。
『五三三』格局奠定服務業發展基礎『十一五』期間,以開放型、創新型、服務型、和諧型的現代化新城區為建設目標的河東區,正在努力構建服務業發展的『五三三』格局。『五』,就是新開路嘉華商業聚集區、天津中心商務區(CBD)、大直沽『洋務溯源』旅游觀光區、天鋼國際會議展覽中心區、濱海大道物流集散區等五個聚集區。第一個『三』,就是打造『三條商務樓宇發展帶』,即新開路商務商貿發展帶、十一經路金融發展帶和衛國道商務商貿發展帶;第二個『三』,就是著力培育和發展三大類服務業態:第一類是重點發展為制造業配套的生產性服務業;第二類是大力培育關聯度大的新興服務業;第三類是全面提昇滿足群眾生活需求的傳統服務業等三大類服務業態。
規劃中的新開路嘉華商業聚集區佔地面積約為1.81平方公裡。北起華實道、南至華昌道、東起京山鐵路復線、西至天津站。常住人口約70000人。區域內現有房屋總建築面積共計233萬平方米。其中,住宅約145萬平方米;商務、商業及網點75萬平方米,醫院、學校、長途客運站等生活服務設施13萬平方米,另有10.57萬平方米待建設用地;區域內共有主要道路9條。
縱橫通衢,打造完美交通環境商業與服務業的繁榮,很大程度上取決於交通這一主要因素。隨著河東區交通架構的不斷完善,將為區域商業帶來鼎盛的人流和車流,推動河東商貿服務業的蓬勃發展。新開路位於於河東交通樞紐位置,作為交通主乾道路,地理優勢得天獨厚。
目前天津站後廣場正在建設的我市大型重點項目『天津站交通樞紐改造工程』,為河東區發展帶來契機,預計天津站正式運營後,日平均客流量可達15萬,年客流量可達5400萬。未來流動人口與常住人口的兼容,必定會帶動商業消費的大幅度提高。此外地鐵2、3、9號線均在此設站,地鐵線的逐步建設與貫通,也將進一步完善河東區新開路地段的交通架構。
縱觀新開路周邊,道路橋梁縱橫通衢,東縱快速路、十一經路、海河東路、華捷道、華越道、華龍道、華昌大街等圍繞新開路形成了交錯暢通的整體格局,東興立交橋、東風立交橋、順馳立交橋、十一經路立交橋的改造完善、李公樓立交橋、赤峰橋的即將貫通,以及新建的津塘路高架立交橋、衛國道立交橋、張貴莊路立交橋、成林莊路立交橋等,無不為新開路的騰飛添加了重要的砝碼。
此次論壇中,眾多資深業內人士和投資客商對坐落於新開路的海河新天地商業項目表示了贊許,在建中的遠洋國際中心和已經光彩亮相的沿街商業體——新天地Beginning,以無可比擬的區位優勢和豐富的業態構成贏得了市場和投資者的青睞與期待。天津市遠馳房地產開發有限公司常務副總經理張永便在論壇結束後現場接受了媒體訪問,張總表示,遠洋地產秉承在京多年成功的商業地產開發經驗,精准而極具前瞻性地選擇了新開路地段,並以高端的市場定位和優質的建築產品,在津打造全新的商業中心,隨著城市和區域建設進度的不斷加快,必將為投資者開啟最具價值的財富之門。
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