『硬著頭皮上戰場』

　　『2007—2008南京樓市發展新趨勢』。報告濕示，38%的潛在購房者表示，由於房價超出實際承受能力太多，打算推遲購房或乾脆不買房。

　　6月中旬，在江北某樓盤售樓處，記者碰到了前去看房的老張。他是南京公交公司一位普通的汽修工人，在邁皋橋附近擁有一套不足60平方米的房子。夫妻和70多歲的老母親各住一個房間，女兒住在由客廳隔成的房間裡。他告訴記者，三年前就准備買套大點的房子了，因為想留著錢供女兒上大學，一直猶豫到如今。『哪想到，房價漲得這麼快，短短三年都翻番了。手裡攢下了十幾萬塊錢，根本不夠買商品房，但想買經濟適用房又不符合條件，真不知道怎麼辦?』老張無奈地說。

　　『房價漲上去了，居民收入卻沒什麼明顯增長。考慮到南京人的實際經濟承受能力，現實房價至少超出市民心理價位1000元/平方米。』在南京蘇鼎房地戶研究所所長宋堅看來，現在的購房者是『硬著頭皮上戰場』，許多沒實力購房的人迫於居住需求不得不到城市外圍去覓房。

　　『讓我拿什麼還貸呀?』月供壓力超警戒線1倍

　　依照國際慣例，房貸月供不應超過收入的三分之一，超過這條『警戒線』，購房者的壓力不僅過大，銀行的信用風險也隨之增加。

　　去年下半年，工作六年多的小費買了房。商業貸款和公積金貸款放在一起，每月還房貸2600元，當時她的收入也就4000元/月左右，月供佔收入的65%。此後，小費愛上了理財，整天想著怎麼把那點死工資盤活。朋友約她出去玩，也是能推就推，連逛街的次數都銳減。

　　其實，小費只是南京眾多購房者中的一個。浦發銀行南京分行房貸處經理孫俊告訴記者，中國人民銀行和國家銀監會規定，我國居民還貸和收入比在50%—55%之間是合理的。即使如此，從購房者提供的表面資料看，許多都達到了60%~70%，比國際警戒線高出一倍。