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今年5月,江南八區成交均價已達7916元/平方米。另據南京網上房地產數據顯示,今年1-6月,南京全市商品住宅比去年同期多賣出7000套。其中,成交最多、增長最快的是江北和江寧板塊,各佔據總體成交量的30%和25%。專家認為,高房價迫使南京住房需求向市區外圍疏散。不少百姓處於『政策性住房買不到,商品房買不起』的兩難境地。
『寧死不去江北買房』越買越遠與越買越小
小李2004年大學畢業後一直在媒體工作,對樓市略知一二。每逢朋友間談到買房安家計劃時,小李總是堅定不移地表示:『寧死不去江北買房,住過去還怎麼工作呀?』在他看來,寧可在主城內買個二手房,也不願意跑到江北、江寧安家。
然而,今年『五一』,小李神不知鬼不覺地在江北某樓盤買了房。『實在是熬不過了,房價一漲,我心就痛。買了房,還被朋友笑,畢竟當初我曾信誓旦旦地稱,寧死不去江北買房。』談起此事,小李一臉的無奈。
一會業內人士稱,受南京整體房價的影響,江北房價從去年的3000元/平方米漲到如今的4000元/平方米,其實是『空漲』。
這—年來,匯北在交通、配套等方面基本沒有什麼改善,建築成本也不見得就漲了多少,房價卻漲了這麼多,依據何在?』他分析說。
『房價不斷上漲的直接後果是,購房者買到的房子面積越來越小,位置越來越偏。許多人被迫到江寧、江北和郊縣等區域買房,而郊區本土購房者購房范圍又會繼續向外圍擴張。』他表示,像小李這樣的購房者,現在也不得不衝著低房價而選擇在江北江寧等地掇業。
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