隨著房地產市場再次熱火，政策成果話題再度重提。2007(博鰲)房地產論壇將於8月16日開幕，主辦機構觀點地產機構旗下觀點地產網邀請活躍在中國房地產界的經濟學家與企業家進行系列對話。業內人士指出，政府在房地產市場的調控方式上，需更注意方式邏輯，以有效加強調控力度。

　　北京師范大學金融研究中心主任鍾偉坦率表示，目前政府在房地產市場的調控缺乏目的性和邏輯性，回顧整體房地產市場的調控措施，仍然有『雜亂無章，缺欠目的』的問題存在。他提出的主張是，宏觀調控政策的原則應首先為不違反邏輯。『例如政府部門鼓勵大家租房，同時又嚴厲限制個人擁有多套住房，如果每人的住房都基本上是自用的，那些租房的人在市場上怎麼找得到房屋出租者？』他舉例說明。其次，不違反市場機制的起碼規律同樣也是原則之一；最後，需要強調的是，制定宏觀調控政策同樣需要理解市場約束和政府約束『邊界』。

　　與鍾偉觀點相適應，中國香港中原地產董事局主席施永青提出相同看法。他認為，政策更應在房地產市場中扮演宏觀角色，而微觀和具體細節方面則應由市場自行調節。『如控制土地供應，控制資金流向可以，具體的就不要管了。現在我覺得是管多了，但是效益不好。』他指出，政府在調控方面的手段尚有欠缺，同時缺乏落實的力度，因此對成果造成影響。

　　作為親身經歷房地產『香港模式』的業內人士，素有香港『樓神』之稱的施永青表示，由於中國市場中閑散資金量太大，而流到傳統工業領域能盈利的機會並不太多，因此會導致資金流向房地產這樣的投資領域。雖然中國房地產市場已經超越了老百姓的購買力，但是只要閑散資金依舊存在，投資行為便會發生，從而導致房價繼續上漲。