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日前獲悉,萬科水晶城繼2004年申獲『情景花園式住宅』專利後,於今年項目收官前再次獲得『空中花園式住宅』的設計專利。商品房設計獲得專利權,目前這在中國住宅領域還是罕見的。
據萬科介紹,空中花園式住宅是用於建造高層住宅的專利技術。目前的普通多層或高層住宅建築,每戶包括室內空間及陽臺,陽臺一般為懸挑式或者內凹式,目前為了增加室內使用面積,住戶或者開發商將陽臺封閉,使其也成為室內空間的一部分,這樣室內空間與外界自然環境基本隔絕,人們幾乎無法享受自然景觀。因此,人們向往帶有花園的別墅住宅,但是別墅住宅佔地面積大,造價昂貴,加上用地緊張,不適合大范圍的開發建設。為此,建築開發商們紛紛設計帶有露臺及樓頂花園的多層或高層住宅建築,但現有的這類帶有露臺及樓頂花園的多層或高層住宅建築,由於露臺設置位置不盡合理,使露臺佔據室內面積,讓住戶只能在露臺或室內使用面積兩者中擇其一,相當於提高了房屋價格,所以實用性不佳,仍需要進一步改進。
而水晶城的空中花園式住宅則在這些方面取得了進步。國家知識產權局專利局審核的《權利要求書》中這樣描述空中花園式住宅,『其結構設計科學合理,使每戶都具有屬於戶內自有的空中觀景露臺或情景花園,別墅感強,讓居住環境與自然環境交融,提高住房品位;電梯設計構思新穎,既增加每戶居住的私密性,又富有情趣,使生活環境優美;露臺或花園的面積可以不計費用,降低購房價格,使用效果理想。』
此外,對於申獲專利的意義,萬科營銷李嵬告訴記者:當前土地資源越來越稀缺,同時建設部也在大力提倡科學用地,萬科在這樣的背景下一直不斷努力嘗試設計和推出新產品,空中花園式住宅就是這樣誕生的。並且推向市場後反響不錯,客戶認可度較高,銷售速度也很不錯。(吳江)