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萬科兩年後只賣精裝房
明年將在深探索保障性住宅建設
今年萬科在深圳供應精裝房將達到30%,2008年這一比例將提高至80%,2009年後深圳萬科將不再出售毛坯房——這是記者日前從深圳萬科舉辦的2007-2008年的發展策略推介會獲悉的。萬科董事長王石稱,精裝房將成為萬科的新標志,萬科今後只賣精裝修的房子。深圳萬科總經理徐洪舸透露,萬科在廣州今年已經積極參與了保障性住房建設,2008年萬科將爭取在深圳第一個探索保障性住宅的建設。
王石稱,萬科從2007-2008年起將開始全面發展精裝房,到2009年萬科將實現100%推出精裝修房。『今後萬科只賣精裝修房,如果客戶想買可裝修的房子,只能到其他房地產公司購買。』他說到。不過,王石表示,因精裝房很容易會面臨投訴,在2008年萬科或將進入投訴的小高峰期。目前,萬科已經做准備來面對。
徐洪舸在推介會上稱,深圳萬科同深圳這個城市一起成長,深圳萬科的發展將伴隨深圳經濟的發展。今後深圳未來的發展方向將是擴張。在3年前,深圳就提出要在2010年實現城市多個中心區並存。因此,萬科在深圳的發展將順應城市的發展。我們爭取在未來兩年要進入全部的老六區(福田、南山、羅湖、寶安、龍崗、鹽田)和新四區(光明、龍華、體育和東部4個新城)。目前,萬科在老六區中除南山沒有項目外,其他5個區萬科均已進入。在新四區中,我們只進入龍華、東部片區。因此,萬科在北上、東進後,還要向西、南下。他表示,這一個過程是一個跨越式的發展,萬科將隨之提高企業的核心競爭力。
『萬科以住宅開發為主,因此萬科是一個住宅開發商。今後萬科不會進入與房地產不相關的領域。』徐洪舸說到。他表示,萬科未來還將細分客戶,建立相應的研發體系,提供不同產品滿足不同市民的需求。
徐洪舸還表示,面臨開發量的快速發展,萬科將走『工廠化』道路,尋求生產方式的改變。他說,『建築施工在50年期間除機械化,其模式沒有發生任何變化。目前我們擁有很多項目,開發量非常大,因此我們必須走工廠化的道路,這對深圳萬科來說也是一個被迫的選擇』。
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