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經常與同行一起探討『房地產新聞怎麼寫』,其實,這個問題的實質就是,什麼樣的新聞更有可讀性,更受讀者的追捧。
拜市場火爆之賜,各地房地產新聞都是最紅最火,配的版面最多,但是有著真知灼見的稿子仍然稀缺。
從一家地方報紙地產版的定位出發,內容還是以務實為主。同時,作為大眾媒體,立場還是要站在開發商和消費者的中間位置,選擇雙方共同關心的話題。比如:入住、停車位、板塊潛力、產品劃分。都是買賣雙方的利益交集點。
但是,市場日新月異,時時變化。今年的房地產市場,有兩個方面值得關注,一是供應量急劇擴大,樓盤繁多,消費者面臨如何貨比三家的技術難題;二是期房交易暫時還會存在,隔山買牛式的風險日益顯現。
今天談買房,是個不輕松的話題。選擇太多,也是難題。有消息顯示,今年本市房地產項目累計總施工面積4100萬平方米,比去年增長約18%,首次突破4000萬平方米大關,昇幅也創歷史紀錄。4000萬平方米的總量,如果以一家樓盤10萬平方米的規模來保守估算,那麼全市新上市樓盤就有400個。任何一種消費和投資,都需要當事人付出時間和精力去打理,投資房地產更是需要消費者全程親力親為,佔用大量的時間和精力。特別是新建樓盤的地點集中在外環。為了緩解中心城區的用地壓力,今年新開工的普通房仍以環外周邊及外環線以外區域為主,開闢環外新家園居住區將成為今年本市住宅建設重點。路途不便,也會成為買房人的一種困難。
銷售期房,可能是中國特色的一種房地產現象。期房即預售商品房,從開發商取得《商品房預售許可證》可以公開發售開始,直至成為現房之前,消費者看到的只有沙盤模型和印制精美的宣傳資料,要看到房子的真實面目,往往要等1年以上的漫長時間。有時候,現房到手,一看,纔發現變電室就在窗口,樓棟衝著大馬路,大堂陰暗壓抑,電梯屢修屢壞,大量不如意的問題湧上來。
大量期房銷售的現狀,正在使得消費者傾向於選擇信得過的品牌公司的產品,更願意把錢投給更安全的品牌企業。
在這種形勢之下,可以判斷,敢於推出透明工地,主打誠信和品質的開發商,一定會受到消費者的關注和歡迎。
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