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6月25日,國稅總局發布《關於取消部分地方稅行政審批項目的通知》,通知對涉及房產稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅和印花稅的部分行政審批項目文件進行了清理,基建項目將不再能享受土地使用稅減免的優惠,地方政府緩征或者免征土地使用稅這一優惠也被取消。
東方證券認為,此次調整體現了政府對涉及房地產行業的稅收從嚴征收的政策導向。不過東方證券認為,土地使用稅對房地產企業的整體盈利水平影響非常小。
東方證券建議關注資源型地產公司,比如陸家嘴、中國國貿、浦東金橋,因為該板塊受宏觀調控的影響很小,在人民幣昇值過程中受益最大,未來業績穩定增長。同時,有業績支橕的藍籌地產股下半年應該也會有好的表現,在開發型公司中,北京城建、深長城值得關注。
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