新千年以來，河西梅江迅速成長壯大，並成為天津地產高檔樓盤聚居區。其影響與輻射日益深遠，並對西青與其相鄰區域產生影響。西青南部地區依托梅江的成熟與市場認可，背靠西青開發區，成為項目高產區，洛卡小鎮、親親家園、梅江康城、瑪歌莊園、華韻歐風等一大批項目乘勢而起，共同構成西青南部地區房地產格局。

　　此板塊商品住宅建築形式以洋房為主，別墅、多層為輔，重點突出低密度居住品質。在某種意義上可以看作梅江高品質生活的延續。由於區域差異，此板塊在價格上相比梅江區域更具優勢。