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今年5月,中國房價同比上漲6.4%,創下18個月來的新高。這一最新跡象表明,中國經濟增速將超出政府和市場的預期。
近日,世界銀行和摩根士丹利將中國2007年經濟增長預測調高至10%以上,與中國今年將實現更高經濟產出的最新市場共識達成一致。
2007年初,多數機構預測今年中國經濟增速將在10%以下,但在中國第一季度GDP增長11.1%、經濟各領域均發出增長提速的信號後,這些估計顯得有些保守了。摩根士丹利的王慶表示:『最新數據顯示,包括投資、零售、外貿和工業生產在內,中國幾乎每個經濟領域的活動都很活躍。』
令政府最為不安的一個跡象是用電量的飆昇——目前每年的增幅約為16%,遠遠超過總體增長水平。煤炭密集型能源消費的增長,是對重工業長期高額投資的直接後果。盡管過去三四年來,中國政府一直承諾削減重工業投資規模,但這種情況並未有明顯改善。
世界銀行在最新發布的中國經濟報告中表示,『在土地、能源、資源和環境……定價過低的政策環境之下』,重工業投資依然居高不下。
面對中國房價的上漲,人們應該並不感到陌生。在此之前,同樣出現過面對政府一系列大張旗鼓的政策舉措市場卻無動於衷的情形。高力國際駐北京的Jason Yang表示:『考慮到目前的市場環境和政府試圖抑制房價上漲的背景,這一漲幅確實令人震驚。』
就在中國首都北京,5月份房價同比上漲10.4%,促使政府宣布將由八部委聯合對房地產市場展開調查。Jason Yang表示:『如果政府真的希望房價下降,它就應該增加面向中低端市場的土地供應。』但中國政府卻很難完全做到,因為政府擔心房地產項目將消耗中國不斷下降的耕地面積,給農業生產和農民生活帶來損害。
另一個令中國政府感到擔懮的跡象是日益加劇的通脹。中國5月份通脹率達到3.4%,創下27個月新高。中國政府將此次通脹率的上昇歸咎於食品,特別是飼料成本不斷上昇,導致中國主要食用肉——豬肉出現短缺。但經濟學家表示,不斷上漲的房價及其他成本壓力也已開始推高通脹率。
預計中國政府將會提高利率,可能在年底前加息兩次。
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