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天津市商品住宅成交量呈下降走勢。本周商品房共成交18.92萬平米,較上周19.41萬平米下降了2.53%。其中市內六區下降了10.97%,郊縣則上昇了2.67%。
本周全市均價5910元/㎡與上周5797元/㎡相比,上昇了1.96%,其中市區上昇了0.74%,郊縣上昇了6.17%。本周市內成交量佔比為34.8%,較上周38.1%下降了3.3%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈下降走勢,共成交6.58萬平方米,較上周7.39萬平方米下降了10.97%。其中河西區降幅最大,降幅為28.57%,漲幅最大為和平區,漲幅為46.09%。
本周市內六區均價7638元/平方米,較上周7582元/平方米上昇了0.74%。其中,漲幅最大為和平區和河東區,漲幅均為6.5%;降幅最大為河北區,降幅為10.5%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅12.34萬平米,較上周12.02萬平方米相比上昇了2.67%,本周成交量漲幅最大為大港區,漲幅為96.77%;降幅最大為寧河縣,本周沒有成交。
本周郊縣均價為4989元/㎡,較上周4699元/㎡上昇了6.17%,其中,寶坻區漲幅最大,漲幅為20.8%;降幅最大為寧河縣,本周沒有成交。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅7.53萬平方米,較上周6.79萬平米上昇了10.88%。其中,漲幅最大為北辰區,漲幅為76.37%;降幅最大為塘沽區,降幅為24.00%。
重點郊縣整體均價5401元/㎡,較上周5267元/㎡上昇了2.5%。其中,除北辰區均價有所下降,降幅為11.5%外,其他各區域均有所上漲,漲幅最大為津南區,漲幅為8.6%。