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2007年5月1日—5月7日正值房交會和五一黃金周假期,該期間內,天津市新建商品房交易945套、面積92736.5平方米,平均價格每平方米5968元。其中,住宅819套、面積84809.4平方米,平均價格每平方米5756元。
2007年5月8日—5月12日全市商品住宅成交量呈大幅上昇走勢。本周商品房共成交12.61萬平米,較上周8.48萬平米上昇了48.68%。其中市內六區上昇了81.04%,郊縣則上昇了31.96%。
本周全市均價6133元/㎡與上周5756元/㎡相比,上昇了6.55%,其中市區上昇了4.05%,郊縣上昇了3.38%。本周市內成交量佔比為37.3%,較上周29.3%上昇了8%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈上昇走勢,共成交4.70萬平方米較上周2.49萬平方米上昇了89.04%。其中和平區漲幅最大,漲幅為859.47%,降幅最大為河東區,漲幅為39.65%。
本周市內六區均價7460元/平方米,較上周7170元/平方米上昇了4.05%。其中,漲幅最大為河西區,漲幅為6.9%;降幅最大為和平區,降幅為24.8%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅7.91萬平米,較上周5.60萬平方米相比上昇了31.96%,本周成交量漲幅最大為大港區,漲幅為942.49%;降幅最大為北辰區,降幅為32.99%。
本周郊縣均價為5346元/㎡,較上周5171元/㎡上昇了3.38%,其中,靜海縣漲幅最大,漲幅為39.6%;降幅最大為東麗區,降幅為17.4%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅5.26萬平方米,較上周3.81萬平米上昇了38.01%。其中,除北辰區有所下降,降幅為32.99%外,其它區域均有所上漲,漲幅最大為津南區,漲幅為160.34%。
重點郊縣整體均價5502元/㎡,較上周5285元/㎡上昇了4.12%。其中,津南區均價漲幅最大,漲幅為29.1%,降幅最大為東麗區,降幅為17.4%。