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天津市商品住宅成交量呈上昇走勢。本周商品房共成交16.13萬平米,較上周15.69萬平米上昇了2.80%。其中市內六區下降了19.38%,郊縣則上昇了18.73%。
本周全市均價5478元/㎡與上周5733元/㎡相比,下降了4.44%,其中市區上昇了1.76%,郊縣下降了2.23%。本周市內成交量佔比為32.8%,較上周41.8%下降了9%。
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈下降走勢,共成交5.29萬平方米較上周6.56萬平方米下降了19.38%。其中和平區降幅最大,降幅為57.87%,漲幅最大為河西區,漲幅為26.36%。
本周市內六區均價7318元/平方米,較上周7191元/平方米上昇了1.76%。其中,漲幅最大為河北區,漲幅為9.7%;降幅最大為紅橋區,降幅為9.8%。
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅10.84萬平米,較上周9.13萬平方米相比上昇了18.73%,本周成交量漲幅最大為武清區,漲幅為143.45%;降幅最大為北辰區,降幅為48.61%。
本周郊縣均價為4581元/㎡,較上周4686元/㎡下降了2.23%,其中,武清區降幅最大,降幅為20.0%;漲幅最大為津南區,漲幅為21.2%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅5.56萬平方米,較上周6.22萬平米下降了10.52%。其中,降幅最大為東麗區,降幅為35.63%;漲幅最大為塘沽區,漲幅為33.35%。
重點郊縣整體均價5361元/㎡,較上周5168元/㎡上昇了3.74%。其中,津南區均價漲幅最大,漲幅為21.2%;降幅最大為塘沽區,降幅為1.2%。