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央行5月18日再次加息後,各家銀行的固定利率房貸(以下簡稱固貸)利率水平跟著水漲船高。昨天,省內已開辦固貸業務的幾家銀行先後宣布加息後的固貸利率標准。不過,由於此次央行對5年期以上房貸的利率上調幅度不大,幾家銀行的固貸利率上調幅度也很小。值得注意的是,各家銀行的利率上浮幅度都不相同,這意味著銀行對於房貸市場的爭搶越來越激烈。
目前,浙江省內推出固貸產品的銀行有光大銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行和中信銀行等。到昨天下午,建設銀行和中信銀行都已經公布新的固貸利率水平。其中,建設銀行3年期固貸利率由6.69%上調至6.78%,5年期固貸利率由6.96%上調至7.05%,10年期固貸利率由7.48%調高至7.57%,均上調了0.09個百分點。在上述利率的基礎上,建行將對信用記錄良好的客戶,提供9折左右的優惠利率。
中信銀行杭州分行零售銀行部一位人士說,該行的固貸利率其實就是在央行加息後的基准利率基礎上再下浮9%-10%。
招行杭州分行一位人士表示,該行目前對固貸利率實行逐筆詢價制度,即針對每個客戶的具體情況,如信用狀況、貸款金額、貸款年限等綜合情況予以定價,但利率水平不會高於同業平均水平。
光大銀行杭州分行私人銀行部一位負責人說,光大銀行新的固貸利率水平正在調整中,預計本周末下周初會公布,可以肯定的是:調整幅度會很小。
到昨天下午,農行固貸利率還未調整,其原有的標准利率水平是:3年期6.66%,5年期6.84%,10年期7.2%。在此基礎上,信用記錄良好的客戶可以享受8.5-9折不等的優惠。據了解,在農行公布新的固貸利率之前,購房者還可以按現在的利率水平申請到固貸。
央行頻繁加息,固貸的優勢越來越明顯,也越來越受到購房者的關注。很多在加息之前辦理固定利率房貸的市民發現,自己的房貸利率已經低於市場水平,以上個月選擇光大銀行的5年期固貸為例,加息前,其優惠利率為5.76%,比市場水平高0.022%,而本次加息後,其利率則比市場利率低了0.13%。
理財專家建議,目前有多家銀行推出了固定利率房貸,但不同銀行間在利率和產品特色上差別較大,購房者可貨比三家後再作出選擇。此外,已經辦理浮動利率房貸的客戶也有機會選擇固定利率房貸,目前建行、光大銀行和中信銀行都提供浮動利率房貸和固定利率房貸之間的互相轉換業務。
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