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對於多家推行固定利率房貸業務的銀行而言,央行加息的消息猶如一劑『強心針』。記者獲悉,為了吸引房貸客戶的垂青,銀行紛紛在固定利率房貸上新推出許多優惠政策,使貸款方式更加靈活。
固定利率個人住房貸款最大的優點是在約定期限內,貸款利率不隨央行利率調整或市場利率的變化而變動。據悉,由於本市一些銀行從去年下半年以來就從總部接到有關『加息通道中,積極推進固定利率房貸業務』任務通知,因此已經提前做好了准備。
中國銀行天津分行在3年期固定利率個人住房貸款產品中特別增加了期權選擇,貸款人進行第一個3年期的固定利率貸款時,還可選擇購買下一個3年期固定利率貸款的期權,到三年後如市場預計繼續加息,客戶可以選擇下一個期限內繼續選擇固定利率。就是說首期固定利率到期後,如貸款利息上漲,選擇行使期權,新固定利率按購買期權時約定的固定利率執行,可節省大筆利息支出。建設銀行天津市分行的住房固定利率貸款期限分為3年、5年、10年期,但貸款人如果總貸款期限大於固定利率貸款期限,可選擇固定利率貸款加固定利率貸款或浮動利率貸款的任意組合。光大銀行推出了期限組合、金額組合固定利率貸款產品。『固定+浮動』期限組合住房貸款期限最長可到30年,『固定+固定』期限組合住房貸款期限最長可到20年。(劉英潮)
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