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今年正式啟動建設的新家園居住區是本市確立的住宅建設重點,無論規模還是建設形式,都將起到類似過去的華苑等居住區那樣的典范作用,所以也是普通房的亮點。記者在『2007年房地產開發建設推動會』上采訪了負責新家園征地和土地一級整理等工作的安居辦李主任。
李主任詳細介紹說,本市兩年前開始規劃建設10個新家園居住區,新家園坐落在中心城區外環線綠化帶以外平均5-10公裡范圍內,包括東麗區的華明、軍糧城、大畢莊新家園,津南區的雙港新家園,西青區的中北、張窩、大寺新家園及北辰小淀、雙街、雙口青光新家園。規劃建設總面積4824公頃,住宅建設面積2586萬平方米,居住人口81.96萬人。
為了保證新家園的開工建設,本市成立了新家園領導小組,由市政府相關領導掛帥,市安居辦協調各相關部門進行前期准備。目前有9個新家園項目開始啟動,參與新家園一級土地開發整理的單位主要有天津市房產總公司、天津市安居建設發展總公司等。東麗區的華明新家園和津南區的雙港新家園將在下半年完成土地整理並開工建設。
西青衛津南路王蘭莊一期
17.1萬㎡價格未定
津南區微山路居住區六期
16.58萬㎡價格未定
津南區微山路居住區三期
10萬㎡價格未定
津南領世郡富力桃園
15萬㎡價格未定
津南居住區五期
13.2萬㎡價格未定
東麗區華明示范小城鎮項目
10.9萬㎡價格未定
西青津淶公路南新都莊園二期
10.8萬㎡5900元/㎡左右
北辰區順境路西萬源星城龍郡
10.2萬㎡4100元/㎡左右
中北鎮西C地塊華亭佳園二期
10萬㎡現價4400元/㎡左右
華明、雙港新家園下半年開工
金廈水語花城
4700元/㎡
奧林匹克花園
目前價格:5000元/㎡左右
大地12城
4800元/㎡
首創寶翠花都
目前價格:5000元/㎡
紅磡領世郡
高層公寓5600元/㎡以上
雙街新城三期尚流名築
4200元/㎡
外環邊緣在售普通房
華明新家園位於天津市東麗區華明鎮,距中心城區外環線約10公裡,北為北環鐵路、東為環外快速路、南為津漢公路、西為京津塘高速公路,地鐵二號線從規劃區南部穿過。將啟動的東區建築面積約232萬平方米,其中住宅建築面積約184萬平方米,將與規劃中的東麗湖地區共同組成生態居住區,並與規劃中的天津空港城形成新的現代就業居住區。
雙港新家園位於津南區津沽公路與津沽二線之間,北為外環線,東為地鐵一號線,南為規劃路,西為津沽二線及津沽、梨雙、白萬公路。規劃總建築面積約286萬平方米,住宅建築面積約257萬平方米。
新家園建設要求在規劃時同步實施配套工程,做到路通、公交能通,水、電、氣、熱設施到位,實現新家園居住區高標准規劃、高標准建設。其規劃設計及施工質量要與國家新的住宅標准相吻合,以保證房屋居住的舒適性和一定的超前性。新家園住宅設計建設要求達到三步節能(達到65%的節能設計標准),執行分質供水、雙管入戶,積極開發利用太陽能、地熱和風能等新型能源,應用新型建材、環保建材。
兩居住區規劃容積率0.6左右,其中包括部分經濟適用房。價格預計低於目前外環邊緣普通房。
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