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時下,厭倦了市內擁擠與喧鬧的天津人,順著越來越通暢的道路把家搬到了空氣清新、環境幽雅的郊區。
城市大面積的建設改造使人們對於居住生活的區域產生了變化,從過去的居住城鄉轉化到生活在城市中心,到後來的棄別城市擁堵尋找清新空氣的城市邊緣生活,再到現在的生活適於自己的空間,交通樞紐的橫貫城市,樓盤項目建設新生活住區的規劃,使環線近郊的住宅受到購房者的青睞。
據了解,近一時期本市環線近郊住宅的銷售呈上昇趨勢,數年前大梅江生態居住區的開發建設,撩撥著開發商和購房者的心理欲望,同時也引發了人們對居住生活的態度和觀念的改變,邊緣區域不是不能居住生活,而是更適應生活的居住環境,當大梅江風潮尚未平息,後梅江區域的開發建設再度掀起狂潮,人們對於環線近郊的一寫說法已經淡化,接踵而來的,是更加欣賞環線近郊的住宅。
對於開發企業來說,城市中心的土地已經是寸土寸金,相對應的土地供應量日趨減少,於是,開發商將目光轉向環線近郊的土地資源,有消息報道,去年上半年某開發商成交的緊鄰外環線的一塊土地價格竟高達每平方米6085元。有數據顯示,去年6月天津市郊縣商品房成交量為475215.9平方米,成交量上漲15.87%,佔到天津市總成交量的64.8%。根據天津市房地產業『十一五』規劃,天津市將實施『新家園』建設———按照『在城市發展軸區域內、有配套基礎設施的建設條件、距外環線10公裡』的原則,規劃建設10個居住新區,集中建設普通商品住房,每個新區的用地規模都在300公頃以上。5年內,全市近郊至少將增加3000公頃的居住用地,可建成4500萬平方米的住宅,按人均30平方米計算,可吸納150萬人口在郊外定居。
有關人士分析認為,天津的環線近郊住宅建設發展對於開發商和購房者而言無疑是一個潛在的巨大市場。環線近郊住宅是城市設計、規劃的又一個重點,由於它離城市較近,又在價格上給廣大客戶有更為寬泛的選擇,因此近郊住宅更為受到人們重視。隨著健康觀念的增強,購房者更關注住房是否舒適、居住環境是否有益家人健康,因此,『近郊一族』的隊伍不斷擴大。這種現象只有在一個城市的交通、商業等發展到一定程度時,纔會出現住房環線近郊化趨勢。
一些已經選擇或正在選擇環線近郊住宅項目的購房者表示,之所以選擇環線近郊的住宅,除了商品房價格外是關鍵因素外,更主要的還是環線近郊的住宅空氣質量和生活環境較為舒適和良好。目前,天津的交通道路樞紐建設極為便捷,地鐵的運營,高架橋、快速路等主要乾道的通暢拉近了環線近郊住宅與城市中心的距離,此外,各項配套設施的不斷完善使偏遠區域的生活有了保障,因此,選擇環線近郊住宅將是人們選擇住宅生活的又一途徑。
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