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近日記者從天津市有關部門獲悉,本市春節期間住宅成交量僅有28套住宅,成交均價為6755元/平方米。對於市場的均價,業內人士提醒人們要理性看待。
21世紀不動產的專業諮詢人士分析指出,春節期間住宅市場成交情況的變化,反映了本市市民生活水平的提高,節日期間所關注的事物有所轉化。部分高端人群節日期間開始從外出旅游的人群中退出,他們更願意多在家與家人相聚參加體育運動放松一下,有些則趁著假期家人容易聚在一起的時間去看房,而其購買的多為高端住宅,結果使得春節長假期間的成交均價高出平時近1000元/平方米。不過結合2月12日至2月25日這兩周交易量綜合分析,全市商品房住宅成交套數為539套,住宅成交價格為5935.17元/平方米,漲幅並不大。
同時房管部門提供的最新統計資料顯示:本市去年新建商品住宅銷售價格漲幅比上年同期回落4.8個百分點,二手房價格漲幅比上年同期回落0.9個百分點。去年全年上市新建商品住宅899.6萬平方米,加上以前年度結轉的有效供給559萬平方米,累計可供銷售總量1458.6萬平方米,當年銷售新建商品住宅945.6萬平方米,有效供給與購買需求比例為1.53:1,表明供求比例處於合理區間。今年本市新增供應經營性土地1500公頃,形成1500萬平方米新建住房供給規模。業內人士從市場供求角度出發預計今年樓市仍將平穩發展。
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