六招在手買、租房無懮

　　常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時說，買(租)房者與房地產中介機構簽訂房屋租住代理協議時應當特別留意，對於房東的真實身份和房屋產權證一定要仔細辨認、鑒別真偽，同時應詳查經營機構的資歷和合同條款，對於雙方的權利義務，應在合同中明確規定。

　　對買(租)房者，律師提醒應注意以下6點：一、不要輕信廣告，一定要實地考察；二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介公司，並認真仔細地查看是否具備『兩證』；三、對房主要核實其產權證、身份證、戶口簿以及『房屋出租許可證』『住房出租安全許可證』。如沒有後『兩證』，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無效。四、簽合同時要認真研究合同條款，看雙方權利和義務是否平等，違約責任是否公平明確等；五、票據應注明是『押金』，而不是『信息費』，並應妥善保管合同單和票據；六、如果中介公司拒絕履行責任，你要事先做好取證准備，如錄音、錄像等。