開發商介紹說，一期工程的老地塊是1997年年底拿到的土地，房子也早已於2001年年底建成並交付使用，張女士於2005年購買的是二期工程新地塊，但沒想到的是，二期工程其中有20多戶是建在一期工程的老地塊上，張女士也是其中之一。『簽合同的時候，大家都沒發現這個問題，是後來纔發現的。』

　　不過，開發商認為，合同上對此沒有約定該怎麼賠，究竟該賠多少，也尚無可參考的類似案例。

　　律師：有一個賠償方法可供參考

　　有兩位律師對此認為，張女士和開發商的房屋買賣合同明確約定房屋土地使用截止日期為2075年，而事實上房屋使用證上的截止日期卻是2067年，比約定少了7年多，開發商明顯違約。根據相關規定，業主從取得土地使用權時開始計算，以使用證上的記載為准，土地使用權年限的長短，與房屋的價值密切相關。開發商在銷售中隱瞞了使用權年限的事實，給業主的利益造成損失，業主可以要求開發商給予賠償。

　　律師稱，使用年限到期後，政府有權收回土地，如果不予收回，則土地使用權人應當支付相應的土地使用租金。但是土地使用年限到期後，土地究竟如何處置，目前法律尚未明確的規定，因此張女士的擔心是有道理的。

　　律師建議，如果合同對賠償沒有約定，那麼從民事法律公平角度出發，有這麼一個賠償方法可供參考——開發商按該商品房總價除以法律規定(或者合同約定)的使用年限(70年)乘買主損失的年限(7年多)來確定賠償金額。

　　對於律師的說法，開發商卻認為這種計算過於簡單，土地評估是項復雜的工作，需要專業人士來評估。