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春節後,成都房貸市場上又添一種新房貸模式。記者昨日獲悉,中行四川省分行將於近日正式推出可選擇期權的固定利率個人住房貸款產品,包括3年期和5年期兩種。同時,客戶可將固定利率與浮動利率進行組合,從而減輕還款壓力。
據悉,3年期固定利率個人住房貸款產品是指:在客戶借款期的首3年,貸款利率固定不變,月利率4.68334?。若借款人申請的住房貸款期限超過3年,3年後可選擇使用浮動貸款利率或固定利率。5年期固定利率個人住房貸款產品是指:在客戶借款期的首5年,利率固定不變月利率4.81667?;若借款人申請的住房貸款期限超過5年,5年後針對剩餘貸款期限可選擇使用浮動貸款利率或固定利率。
另外,為避免長期限固定利率貸款的不便,選擇3年期固定利率貸款產品的客戶還可以選擇固定利率選擇期權,在簽借款合同的同時,可購買利率選擇期權,以使自己有權利選擇在第二個3年期(即貸款期第4年至第6年)貸款繼續按照前一個3年期的利率執行或按照選擇期權執行日當天的掛牌利率執行。
據了解,在貸款期限內,該貸款產品可實行固定利率與浮動利率組合,貸款總期限較長,減輕了客戶還款壓力。比如客戶申請辦理一筆貸款期限為20年、貸款總金額50萬元、采用等額本金還款方式的個人住房貸款為例,如選擇浮動利率,按基准利率下浮15%計算,每月還款額為3528.71元,而如果選擇3年期固定利率,每月還款額為3473.41元,浮動利率3年內還款總額本息合計127033.56元,而3年期固定利率還款總額本息合計125042.76元,可節省近2000元。
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