5年期貸款可按30年計算月供同時享受低利率優惠

　　繼『雙周供』、『循環貸』、『存抵貸』後，近日記者從天津市銀行業獲悉，又一種新的住房貸款還款方式正式亮市。市民在申請5年期的住房按揭貸款時，可與銀行約定按更長期限(如10年、20年或30年)來計算月供，在減輕每月還款壓力的同時可享受短期貸款的低利率，將節省可觀的貸款利息支出。

　　據悉，以往個人買房向銀行貸款，只能按照實際貸款期限來計算月供，而如今貸款人如果利用深圳發展銀行天津市分行的房貸新品——『氣球貸』就不同了。貸款人如在該行申請一筆50萬元住房按揭『氣球貸』，貸款期限5年，他可以和銀行約定選擇按照30年的月供計算期計算每月還款額，他月供負擔僅有2841元。而傳統5年期普通貸款的月供則為9552元，30年期普通貸款的月供為2938元。貸款人在5年末貸款到期日一次性償還剩餘本金和利息，如果他在貸款期限內還款記錄良好，收入穩定，用於抵押的房產沒有出現任何糾紛，還可在不需增加任何費用的情況下獲得該行的再融資服務。

　　業內人士指出，隨著近年來銀行貸款利率的不斷提高，調查顯示約有42%的房貸客戶會考慮在貸款期限內提前還貸。但現在提前還貸手續比較麻煩，不僅需要跑銀行提前申請，有時還要支付一定的費用。因此這種新的還款方式特別適合那些有提前還款意願的貸款人。