新年伊始，許多外鄉人湧入濱海，開始了自己新一年的征程。來到濱海的第一課，就是找一個安樂窩。記者近日走訪了塘沽區和開發區多個房屋中介，對目前待租房源進行熱點掃描。

　　據了解，隨著大量人員返回濱海，正月十五前後將是房屋租賃的高峰期，屆時房源在短期內將出現供不應求的局面，因此求租者應該盡早尋找房源，避開高峰期，這樣房源的挑選餘地可能會更大。

　　房屋租金方面，從市場總體看比較平穩，延續了2006年的價格水平。一些高價位出租房，隨著市場供給量不斷增加，其租金甚至出現微降的趨勢。

　　開發區第三大街沿線

　　第三大街沿線擁有眾多的政府機構、商業、酒店和餐飲服務業企業機構，歷來是開發區的行政中心、商業中心和生活中心。同時，該區域以北是眾多國內外企業雲集的工業區，為外來人員提供了大量的就業機會，因此該區域租賃市場非常活躍。

　　從房屋中介了解到，目前該區域一居室月租金約為1500元，兩居室租金在2000元-2500元之間，三居室租金一般在3000元以上。

　　一居室仍然是求租者競相追逐的香餑餑，房源也相當緊缺，一些房屋狀況較佳的一居室租金甚至與兩居室不相上下，而且這些一居室由於面積較小，具有較低的物業費和暖氣費，更受求租者青睞。一居室的一房難求，許多求租者通過合租等方式，選擇了兩居室住房，使得兩居室房源也日漸稀缺。要想在第三大街沿線找到一套合適的兩室住房也並非易事。相比於小戶型房源的緊俏，那些三居室的大戶型出租房則遍布各個小區，選擇餘地較大。

　　租房提醒：開發區的房屋中介行業比較發達，而且多數中介對求租者免費，因此可以通過房屋中介，對比多種房源。在房屋中介的參與下，那些『偽房東』的欺騙現象將大大減少。

　　熱點小區：翠亨村小區、雅園、海望園、泰豐小區、匯泉園等。

　　洋貨市場—解放路金街商圈周邊

　　洋貨市場和塘沽區解放路金街，歷來是塘沽區最為繁華的區域。這裡商家雲集，車水馬龍，眾多的就業機會吸引著成千上萬的外來人員來到塘沽。而且這裡交通四通八達、消費購物非常便利，使得洋貨市場和解放路金街附近成為了許多外地人在塘沽安居樂業的首選區域。

　　據了解，該區域的住房租金水平處於塘沽區的中等水平。每月租金一居室住房一般為800元左右，兩居室約為1300元。由於這裡的房源較為陳舊，戶型面積一般偏小，三居室以上的大戶型數量有限。一居室由於需求比較旺盛，同樣較難尋找。相比之下，兩居室房源比較充裕。

　　租房提醒：洋貨市場和解放路金街周邊住宅雖然具有優越的交通和商業配套優勢，但大多數小區環境與物業管理比較落後，各種硬件設施較缺乏，而且人員較為復雜，這些都是決定在此居住的租房者必須面對的問題。

　　熱點小區：福苑居、吉慶裡、吉祥裡、福星裡等。

　　塘沽區廣州道附近

　　該區域是塘沽區最為成熟的大型居住區之一。各種生活配套完善，購物方便，物價水平較低，交通雖不如洋貨市場和解放路金街，但五條以上的公交車線路基本可以滿足居住者的出行需要，而且不少企業開設的班車線路途經該區域，所以這裡也是外來人員不錯的選擇。

　　與其他區域相比，塘沽區廣州道沿線的住房更大的優勢在於租金更為低廉。月租金一居室一般在500元左右，兩居室約為1000元。由於處於成熟的大型居住區，這裡除了一居室較為緊缺外，其他各類房源都比較充裕。

　　租房提醒：由於該區域租賃市場歷來比較活躍，沿街有不少房屋中介，信譽程度良莠不齊，求租者最好到有正規店面的大型房屋中介進行諮詢，以減少不必要的麻煩。

　　熱點小區：唐山裡、文安裡、中心北裡、承德裡等。

　　塘沽區工農村附近

　　工農村是近年來塘沽區房地產發展的熱點區域之一，一個個住宅小區相繼建成，大量的房屋也進入了租賃市場。由於這些房源的品質較高，社區軟、硬件設施齊全，租金也相對其他區域更高，並逼近開發區一些中檔小區的房屋租金水平。

　　據調查，這裡較新的住房，一居室月租金在1000元左右，兩居室月租金約為1800元。有些家具完善並且為精裝修的住宅，其租金水平更高。

　　租房提醒：工農村的公共交通條件還欠完善，除非有私家車和單位班車，否則這裡的交通成本相比其他區域高出不少。而且居住人氣不夠，消費購物有些不便。

　　熱點小區：奧林花園、萊茵春天、鴻正家園、康居園、歐美風情小鎮等。

　　新港二號路附近

　　該區域連通天津港、與渤海石油居住區僅一河之隔，是從事海洋、港口等相關產業的工人最為聚集的居住區，同時也吸納了眾多從事造船、加工、運輸行業的外來務工人員。工作在港口，居住在新港，是該區域居民的生活寫照。

　　新港二號路東入天津港、西接塘沽外灘，具有便捷高效的道路交通資源，沿線餐飲、銀行、酒店林立，生活設施比較齊備。這裡也是塘沽區歷史比較久遠的居住區，既有房齡超過20年以上的老住宅，也有10年以內以及剛剛建成的新住宅。因此這裡擁有各類租金不等的出租房源。

　　一般來說，在新港二號路附近，一居室月租金在400元-800元，兩居室月租金在1000元-1500元。由於房源位置和房屋狀況參差不齊，同樣面積的住房，其租金的差距可能相當懸殊。

　　租房提醒：由於眾多大型貨車進出於天津港，因此房屋的隔音和防塵效果應該引起求租者的注意，尤其是臨街的住房更需關注這個問題。

　　熱點小區：鴻運小區、馨苑小區、福慧花園、北侖裡、朝陽新村等。