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緩解城區居住壓力華明雙港開工350萬平方米
為緩解城區居住壓力,天津市啟動新家園建設計劃,在環外開闢新居住區,集中建設普通商品住房。從有關部門獲悉,本市今年將全面推進新家園住宅工程建設,確保年內華明、雙港新家園居住區開工350萬平方米。同時啟動新家園項目供地,年內完成農地轉用征收400公頃,供應100公頃,預計可形成建築規模150萬平方米。
今後,本市將把開闢新家園居住區作為住宅建設的重點。根據本市『十一五』住房開發建設分區域規劃,東麗區華明、軍糧城、大畢莊,津南區雙港,西青區中北、張窩、大寺,北辰小淀、雙街、雙口青光等十個環外新家園住宅開發用地規劃1600公頃,住宅建設面積1600萬平方米,重點主要放在滿足中低價位、中小套型住宅建設的需求。所有項目均要符合建築面積90平方米以下房型不低於總數70%的要求,從而形成中心城區、外環線周邊地區和外環線以外地區各佔三分之一的區域開發布局。
兩大新家園坐落在哪兒
華明新家園位於東麗湖風景旅游區西部,北為北環鐵路、東為環外快速路、南為津漢公路、西為京津塘高速公路,地鐵二號線從規劃區南部穿過。規劃總建築面積約232萬平方米,其中住宅建築面積約184萬平方米,該居住區將與規劃中的東麗湖地區共同組成生態居住休閑度假區。雙港居住區位於津南區津沽公路與津沽二線之間。北為外環線,東為地鐵一號線,南為規劃路,西為津沽二線及津沽、梨雙、白萬公路。規劃總建築面積約286萬平方米,住宅建築面積約257萬平方米。
新家園住宅都達三步節能
『新家園』建設要求在規劃時同步實施配套工程,做到路通、公交能通,水、電、氣、熱設施到位,實現新家園居住區高標准規劃、高標准建設。其規劃設計及施工質量要與國家新的住宅標准相吻合,以保證房屋居住的舒適性和一定的超前性。新家園住宅設計建設要求達到三步節能(達到65%的節能設計標准),執行分質供水、雙管入戶,積極開發利用太陽能、地熱和風能等新型能源,應用新型建材、環保建材。
隨著天津快速路、地鐵等現代交通網絡的建設,城市任意兩點間的距離被縮短,市民出行的時間成本大大降低,使近、遠郊居住區不再讓人感覺那麼遙遠,外圍的大型新家園的建設,將憑借其便捷的交通系統、完善的區域配套、優美的居住環境,大大提昇其市場競爭力。
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