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今年繼續按照『控制增量、盤活存量、調整結構、保障需求』的原則,確保90平方米以下套型建築面積不低於70%的商品住宅用地供應;采取限套型、限面積、競房價形式,優先安排經濟適用房項目用地;限制低密度、大套型高檔住房用地供應;繼續停止別墅類房地產開發項目用地供應。全年新增供應經營性土地1500公頃,可形成總建築規模1500萬平方米。其中,住宅用地1200公頃,佔經營性土地供應的80%;供應普通住宅用地佔住宅用地總量的91%,實現供應結構合理,供求總量基本平衡。啟動新家園項目供地,加快土地整理,年內完成農地轉用征收400公頃,供應100公頃,預計可形成建築規模150萬平方米。
規范二手房交易市場,切實加強交易資金監管。針對目前二手房交易過程中存在的資金安全隱患問題,全面實行二手房交易資金監管制度,將二手房交易全部納入代收代付資金監管系統,保障群眾交易資金安全。
著眼於方便社會和群眾,防范抵押風險,維護權利人合法權益,天津市實行了全市國有土地住宅和市內六區獨用宗非住宅網上房地統一登記、兩證合一;2006年全年共受理歷史遺留房屋房地補辦登記1.2萬套、100餘萬平方米,已累計完成房屋補登3萬餘戶、210萬平方米。
今年在鞏固和擴大全市
住宅房地統一登記和市內六區房地統一登記、兩證合一成果的基礎上,啟動市內六區以外區縣獨用宗非住宅房地統一登記發證工作,年內在全市實現國有土地范圍內房地統一登記、兩證合一;加快國有土地無圖區的1/500地籍圖補測,確保年內基本完成歷史遺留未登記房地產補登工作。提高房地權屬登記發證效率,群眾反映強烈的長期拿不到產權證問題將得到解決。
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