|
||||
記者從天津市國土房管局獲悉,從2月1日起,本市二手房交易中一次性付款實行交易資金監管。這是繼二手房抵押貸款實行資金監管後又一重大舉措,至此二手房交易資金全面納入代收代付監管服務系統。
日前,市國土房管局下發了《關於全面實行私產房屋交易資金監管的通知》。規定買賣雙方進行二手房交易,在簽訂《房產買賣協議》的同時,須簽訂《私產房屋交易資金代收代付協議》。由國土房管部門通過與銀行結算系統網絡對接,直接將交易資金鎖定,買方將交易價款存入資金監管專用賬戶,銀行通過監管系統將資金收妥信息實時傳遞給房管部門。房管部門收到信息後方可辦理交易過戶手續,交易完畢後,買方領取產權證,資金監管機構通過銀行將房款連同交易期間的利息一並支付給賣房人。
根據我國建設部下發的《房地產經紀執業規則》規定房地產經紀機構和經紀人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格等交易信息,不得以低價購入(租賃)、高價售出(轉租)等方式賺取差價,不得謀取非法收益。不得采取內部認購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍,誤導和欺騙當事人。不得泄露或利用委托人的商業秘密與他人串通損害委托人的利益。私產房屋交易資金監管確保了對房屋交易價款和交易稅費資金從房屋交易進件之初到交易手續結束的全過程、動態、及時監管,有效地避免房屋買賣交易資金往來由於第三方代理而造成佔壓、挪用房款等行為。
有關部門提醒買賣雙方,通過代收代付服務進行二手房交易時,自己的存折及密碼一定要妥善保管好,千萬不要為圖省事兒把身份證交給中介代為開辦代收代付銀行結算賬戶,以避免交易過程中出現不必要的麻煩。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||