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從1月29日起,天津市二手房交易資金將全面納入代收代付監管服務系統。
近一段時間,天津市少數房地產中介機構在代理房地產交易居間服務過程中佔壓、挪用房款牟利,侵害了交易雙方的切身利益,嚴重擾亂了市場秩序,造成了極壞的社會影響。
天津市國土房管部門於2005年4月推出了二手房交易資金監管服務,實行房屋交易網上打印合同、委托交易資金監管、產權登記發證、銀行付款的聯網操作等措施,實現了交易資金的專款專用和整個交易過程的安全、透明、快捷。經過一年多的運行和不斷完善,資金監管運行良好,交易時限已由原來的30天縮短到15天,全市共有14家合作銀行、1000多個儲蓄網點辦理交易資金收取業務。截至目前,全市共辦理二手房交易資金監管業務24866件,交易金額70.46億元,佔全市二手房交易總量的63%。
天津市國土房管部門還專門下發了《關於全面實行私產房屋交易資金監管的通知》,規定自1月29日起,全市二手房交易全面實行代收代付資金監管,買賣雙方進行二手房交易,在簽訂《房產買賣協議》的同時,須簽訂《私產房屋交易資金代收代付協議》,由國土房管部門通過與銀行結算系統網絡對接,直接將交易資金鎖定。
天津市國土房管部門特別提醒,通過代收代付服務進行二手房交易時,買方一定要妥善保管自己的存折及密碼,千萬不要把身份證交給中介機構代為開辦代收代付銀行結算賬戶。
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