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去年最讓中國人關注和揪心的莫過於城市的房價問題,仍在上漲的房價讓大部分居住在城市的中國人目瞪口呆,束手無策。而辛辛苦苦購買了房屋者,因向銀行大額貸款,背了一身債務,已經是不可能開心過春節了。
圍繞一個焦點引發大規模的討論,目前也只有中國城市的房價了。開發商的觀點十分明確,那就是只為富人蓋房,不願意為窮人的利益而放棄暴利,各地政府和中國建設部因為和開發商的利益捆綁在一起,所以也不願意房價的下滑。這便有了很多建議,官員們和開發商認為在中國不可能人人都擁有自己的住宅,低收入者應該選擇租房子去住。但是,不可否認的是,住房是人的一種基本權利,是一種基本的社會保障。在我們社會主義國家裡,人人擁有自己的住房是一種目標。就算是租房子住,也應該趕快出臺政策以保障租房者的利益,比如沒有正當的理由不能讓房客搬家,房租應該有合理的價格等等,就像北歐國家所做的那樣,因為居無定所的日子誰都不願意去過的。
去年六月一日,國家針對房屋問題出臺了『國六條』,大家拍手稱快,以為房價會有所下跌,至少漲幅有所下降。但是事與願違,房價非但沒有下跌,還在上漲,北京趕超上海,出現了補漲行情。『國六天』剛出臺實施時,房價似乎靜默了一段時間。『國六條』中最讓開發商懮慮的是商品房中,九十平方米以下的房子必須佔百分之七十。開發商最關注的在於這個規定是針對項目還是針對城市總體的。如果是針對項目的,那麼,房價想上漲都難。結果,建設部出臺細則說是,面積的限制規定是針對整個城市的,開發商松了一口氣。看來,建設部總是在幫開發商說話,讓低收入家庭只有乾著急。
接下來的事情不出人們所料,但凡城市中心地段,交通生活都極其便利的地段都在上大面積的戶型,眾所周知,只有大面積戶型利潤纔奇高,而富人也更願意購買居住大面積的戶型。在建設部的細則指引下,開發商真正開始了只為富人蓋房的行動。而城市中小戶型的房子統統被安排到郊區去,到交通不便,生活不便,配套設施不完善的地段去。低收入者住在小戶型的房子中,還要為出行、為孩子上學為老人就醫苦惱。大家都明白,中國城市的教育資源的配置是不合理的,上好的教育資源恰恰都處於城市中心地帶,醫院等其他的良好的生活配套也基本上位於城市中心地帶。幾年過去,不可避免就會出現富人和窮人分而居住的狀況。
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