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板塊行情:
塘沽中心區商業板塊包含了洋貨市場和解放路金街兩大商業區域。濱海新區的商業物業經營,已被洋貨、解放路兩大商圈牢牢把控,以洋貨市場爲核心的周邊區域,聚集了塘沽區1/3左右的人口,商業區與住宅區相混合,零售、餐飲、娛樂業態的比例較符合商圈業態設置的規律和消費者需求;商圈的輻射範圍較廣,消費者來源趨向多元化,各商圈的主題性和消費梯次較爲分明,充分結合輻射區域的人羣構成和消費習慣,整體經營狀況良好。
新政策老傳統,協力帶動該板塊崛起
投資4000多萬元的全長375米的洋貨市場步行街,目前已經形成了以新洋市場爲龍頭,與隆洋、盛洋、鑫洋、金洋“五大洋”市場聯動的格局。洋貨市場是環渤海地區著名的商品集散地,市場佔地面積近2萬平方米,經營攤位超過1000個。因其經營洋貨的歷史悠久,這個市場在整個華北地區擁有強大的市場號召力,客流量非常大,日客流量達4萬人,週日多達6萬人。
洋貨市場商圈的客源主要來自於塘沽本土、天津市區以及北京、河北等地。據估計,每年僅從北京等周邊地區來的遊客就超過200萬人。目前,以洋貨市場爲核心的周邊區域,聚集了塘沽區1/3人口的購買力。
擴展後的解放路商業街,將形成以解放路爲軸線的全新、超規模的大的商業區。隨着八方園明和怡康家園等商業設施的先後竣工,塘沽區解放路商業步行街將由500米延長至1500米,其中步行段長450米,街面寬爲40米至60米,面積爲2.7萬平方米。同時,步行街周邊環境也將會進一步整治,凸顯濃郁的商業氛圍,這些改造工程年底前將全部完成,形成集商場、便民超市、特色街區於一體的商業中心。這些新的商業設施的建成將爲解放路商業街增添無窮的活力。
解放路商業街東擴西延工程,使這裏獨有的區位優勢更加突出,大交通、大物流提升了金街的商業競爭力。按照規劃,解放路商業街業態分佈爲4個區域,A區是以金元寶商廈、服飾商廈、商業綜合樓等高檔大型商場爲主體的商業綜合服務區,B區是學校大街和解放路市場特色餐飲街,爲純歐式商業建築的特色餐飲街區,C區是八方園明特色商業風情區,D區爲海河外灘公園。金街的整體開發共分爲3個階段,其中民主街住宅改造、和平路商業及停車樓、天鹼俱樂部改造、百貨大樓改造和新華商場改造5個地塊的聯合開發爲第一階段;東擴西延的戰略招商爲第二階段;此後商業金街開發將由先期的“線性”開發延展爲“面性”開發,並將塘沽整體旅遊商業與金街的商業開發做統籌考慮,形成具有區位競爭力的優勢商業地產集羣。
巨川金海岸
價格:面議
竣工時間:2003年12月
開發商:天津市巨川置業發展有限公司
銷售模式:租
總佔地面積:約20000平米
商鋪層數:3層
裝修情況:毛坯
已入駐知名商家:新生代休閒文化廣場、川府老媽、全金城、上島咖啡、金海岸婚紗影樓、食草堂
周邊購物設施:樂購
周邊金融設施:工行
周邊主要幹道:解放路
公共汽車:101、102、107、501路
軌道交通:輕軌
提醒:該項目外部空間採用廣場和步行風情街相結合的概念進行設計。建築的二三層部分設計了大面積的迴廊、平臺,形成了複合層次的步行街,與一層通過室內外的樓梯相連,創造出立體的步行空間,既豐富了空間層次又方便了顧客,同時提高了二層的使用效率。
項目招商地址:塘沽區解放路453號
電話: 25867786 25867755
巨川唐人街
價格:待定
開業時間:2006年12月24日
開發商:天津市塘沽天洋置業有限公司
銷售模式:售
總建築面積:15萬餘平米
商鋪層數:內街2層,B區3層
裝修情況:毛坯
車位:近兩三萬平米的大型停車場
周邊購物設施:易買得、家世界、國美
周邊金融設施:工行
周邊主要幹道:津塘公路、中心北路
公共汽車:937、880、825路
軌道交通:輕軌
提醒:唐人街地上商城約有商鋪229家,地下商城佔地1.4萬平方米,有獨立商鋪213間,有可租賃的櫃檯366個。
項目地址:塘沽區津塘公路1255號
電話:25867755 25867786