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板塊行情
河東區是天津市中心城區之一,也是天津的發源地之一。河東區佔地面積40平方公里,現有居民73萬人,是市區連接濱海新區的前沿,是實現天津經濟中心戰略東移的要地。隨着國家濱海新區建設進程的推進,河東區將具備前所未有的優勢。
新開路位於東站後廣場,是年輕白領的聚集場所,交通便利,是大型商務區,周邊配套成熟。配合海河改造工程的進行,此板塊內將會建設集現代化辦公、酒店、會議、購物、娛樂等爲一體的建築羣,並修建過河橋樑,這樣將與解放南路風情街、凱悅飯店、利順德飯店等著名建築物相銜接。綜上所述,該板塊地理位置優越,投資前景廣闊。
區位優勢
地理位置上,河東區正好處於濱海新區和市區中間的位置,而新開路板塊更是濱海新區和市內六區的結合點,有很強的地域優勢。在火車站改造之後,後廣場將變成前廣場,新開路則變成緊臨火車站廣場的“黃金地段”,並且隨着城市中心的東移,新開路板塊正在成爲天津新的商務中心區域。
交通設施方面,津京城際軌道交通落戶東站後廣場、東縱快速路的開工建設、地鐵2、3號線的交匯再加上原有的鐵路、航空、高速公路等各種交通設施,該區域的立體交通網絡已經清晰的呈現在人們面前,從而使得本區域成爲天津的一個交通中心。此外,坐落在天津重點建設的海河經濟帶內,也將是此板塊內項目的獨特優勢。
新開路板塊在各方的推動下,正在不斷的走向成熟,不少高品質的樓盤也都聚集於此。在這樣的優勢條件下新開路板塊將會成爲天津商務地產的又一個亮點,具有極好的發展潛力和升值潛力。
渤海創智中心
價格:6760元(起)/平米
均價:7200元/平米
物業費:14.2元/平米/天
開盤時間:2006年11月中旬
交房時間:2007年8月
物業管理中心:萬潔物業
開發商:天津市開發區津獅房地產開發有限公司
銷售模式:售
總套數:約130套
總建築面積:約28000平米
單套面積:80—900平米
裝修情況:精裝
建築特點:框架桶體
寫字樓層高:3.2—5.1米
寫字樓層數:27層
車位:待定
電梯:四部,上海三菱
周邊主要幹道:新開路、華興道
周邊購物設施:嘉華商業廣場、沃爾瑪超市、國美電器、大中電器、蘇寧電器
周邊醫療設施:一中心醫院、新開醫院、廣場醫院
周邊金融設施:中國銀行、商業銀行、工商銀行、農業銀行、泰康保險
公共汽車:觀光2路、803、907、600路
軌道交通:地鐵2、3號線、城際快車
投資商:天津泰豐工業園投資(集團)有限公司
全程營銷:四方大澤(天津)
提醒:渤海創智中心的商務綜合體系包含甲級寫字樓、國際酒店式公寓和完善的配套商業,內部裝修採用了高效能的LOW-E玻璃幕牆,三菱電梯,高品質的中央空調及新風系統等。它地處東站與海河交匯的核心地帶,交通便捷。
項目地址:河東區新開路與華興道交口(接待時間:8:30—17:30)
電話:24322288 24332288
冠福大廈
價格:7000元/平米
物業費:13元/平米/月
物業管理中心:待定
開盤時間:2006年年初
交房時間:2007年3月
開發商:天津河東區美東房地產開發公司
銷售模式:售
總建築面積:30000平米
單套面積:80—170平米
總套數:180套
裝修情況:毛坯
寫字樓層高:3.4米
寫字樓層數:27層
車位:200個左右
電梯:5部三菱牌電梯
周邊金融設施:農行、建行、交行
周邊購物設施:嘉華商業中心、國美電器、大中電器、蘇寧電器
周邊主要幹道:新開路、華興道
周邊醫療設施:一中心醫院、新開醫院、廣場醫院
公共汽車:856、803路
軌道交通:地鐵2、3號線、地鐵9號線
優惠政策:享受河東樓宇經濟園政策
全程營銷:上勁諮詢
提醒:冠福大廈距天津站僅1200米,距國際機場24公里、20多分鐘車程,高速入口和城際鐵路始發站舉步之遙。各項配套設施全部到位,從內部看實用,具有面積的可調性。
項目地址:河東區新開路46號(接待時間:9:00—17:30)
電話:24332808,24332818