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06年天津成交均價波動上昇,漲勢趨緩
天津商品住宅價格繼2005年飆昇之後,2006年仍是全面上漲,漲勢趨緩。2006年全市商品住宅全年成交均價為4808元/平方米,較2005年同期上漲19.38%。價格從05年1月的3566元/平方米大幅上漲到05年12月的4822元/平方米,漲幅達到35.22%;而06年價格從1月的4560元/平方米波動上昇到全年最高(11月)5106元/平方米,增幅為11.97%;這說明06年以來天津商品住宅的成交價格上漲的幅度減緩。其中6月由於受到國家宏觀政策的影響而大幅下降到4487元/平方米。隨後天津商品住宅市場的觀望氣氛得到逐步化解,價格回昇,11月達到年度最高。
06年天津市城市中心區供應稀缺帶動價格上昇,和平區尤為明顯
06年天津市內六區中各區縣的成交價格相對05年來比都大幅上漲。其中,和平區的成交價格最高且漲幅也最大,為8103元/平方米,同比上漲29.79%;河西區成交價格列居第二為6827元/平方米,同比上漲18.77%;河北區的成交價格為5553元/平方米,同比上漲幅度也達到29.39%;河東、南開和紅橋區分別為5711、6471和5077元/平方米,同比分別上漲28.29%、18.75%和22.06%。