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受國家宏觀政策的影響06年天津商品住宅市場呈現『量降價昇』的局面
天津典型住宅指數持續上昇,12月達到06年度最高點為1120點
06年天津典型住宅指數整體呈波動上昇的趨勢,年終價格指數比年初價格指數上漲120點,天津商品住宅價格指數步入新的臺階,2006年商品住宅市場得到持續健康的發展。上半年波動變化比較大, 2月由於受到中國傳統春節的影響,交易量和價格都出現明顯的下降;隨後天津商品住宅市場逐步回暖,4月回歸到正常的價位。由於受到國家宏觀政策的影響,7月商品住宅市場出現觀望氣氛,成交量急劇下降,典型住宅價格指數也下跌到973點,8月開始市場的觀望氣氛逐步化解,隨著傳統的『金九銀十』的到來,天津市商品住宅市場得到回暖和加熱,典型住宅指數一路上漲,12月達到年度最高值為1120點,環比11月上漲2%。
06年受國家宏觀政策影響,成交量較05年有所回落
2006年天津市商品住宅成交量為834.53萬平方米,較2005年同期905.50萬平方米減少70.97萬平方米。2005年天津商品住宅市場發展較快,2006年6-7月間受國家宏觀調控政策出臺影響,交易量降幅顯著,但其後市場逐漸回暖,交易量平穩上昇。由此可見,天津市場處於健康良性發展中。