|
||||
一. 總體交易情況
本周總體交易情況表
|
市內六區 |
郊區縣 |
全市 |
套數(套) |
476↓ |
597↓ |
1073↓ |
面積(m2) |
36333↓32% |
47054↓16% |
83387↓24% |
總價(萬元) |
19991↓ |
13372↓ |
33364↓ |
均價(元/ m2) |
5502↑7% |
2842↑3% |
4001↑3% |
由於元旦假期的影響,2007年1月第一周整體成交情況非市場正常水平的體現,因此,本周市場成交指標對比以12月第4周數據作比較。
1月7日(周日)~1月13日(周六)天津市二手住宅一周總體交易量為1073套,交易面積為8.34萬平方米,環比下跌24%;其中中心城區本周成交下滑明顯,成交面積為3.63萬平方米;全市交易金額3.34億元;全市平均交易價格本周又有所攀昇,價格為4001元/平方米;其中中心城區均價為5502元/平方米,郊縣地區本周均價為2842元/平方米。
二.各區交易情況
(一)交易量
本周中心城區成交量與元旦前相比下滑明顯,市內六區成交下跌幅度在17%——52%不等;南開、河西、河東區分別位列全市成交榜前三甲,其中南開本周成交依然突破1萬平方米,其餘兩區分別成交9412平方米和7415平方米;紅橋區為市內六區本周跌幅最為明顯的區域,成交面積為3068平方米。
郊縣方面環城四區中西青、津南成交攀昇,環比上昇66%和9%,成交為3487平方米和2642平方米;其餘兩區成交量在分別下滑21%和44%;濱海地區塘沽、大港本周成交下滑極為明顯,環比下跌44%和24%,成交5010平方米和6970平方米;五縣地區中本周薊縣、靜海逆勢上攻,成交攀昇35%和14%,成交面積為3983平方米和3794平方米;其餘三個區縣成交下跌從5-24%不等。
(二)交易價格
本周中心城區成交均價整體上漲,只有河東區小幅微降3%,成交均價為4829元/平方米;和平、河西、南開區本周漲勢明顯,均突破6000元均價線;河北、紅橋區本周均價則小幅攀昇3%和1%,成交均價為4569元/平方米和4421元/平方米。
郊縣方面濱海新區中塘沽本周量跌價增,均價環比攀昇8%,價格為4445元/平方米;漢沽本周均價繼續攀昇,成交價格為3019元/平方米;環城四區本周只有津南均價上漲,成交價格為3127元/平方米;五縣地區本周均價全面上漲,其中武清、寧河漲勢明顯,環比攀昇19%和17%,成交均價為2336元/平方米和2091元/平方米。