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一. 總體交易情況
本周總體交易情況表
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市內六區 |
郊區縣 |
全市 |
套數(套) |
571↑ |
556↑ |
1127↑ |
面積(m2) |
42713↑14% |
43395↑8% |
86108↑11% |
總價(萬元) |
219656↑ |
11939↑ |
33905↑ |
均價(元/ m2) |
5143↓1% |
2751↓3% |
4116↑3% |
12月10日(周日)~12月16日(周六)天津市二手住宅一周總體交易量為1127套,交易面積為8.61萬平方米,環比攀昇11%;其中中心城區本周成交放量,環比上昇14個百分點,成交面積為4.27萬平方米;全市交易金額3.39億元;全市平均交易價格本周有所攀昇,價格為4116元/平方米;其中中心城區均價為5143元/平方米,郊縣地區本周均價為2751元/平方米。
二.各區交易情況
(一)交易量
各區交易套數匯總(單位:套)
本周中心城區成交量全線飄紅,河西區本周發力成交量突破1萬平方米;環比攀昇22%;和平本周成交表現尚佳,成交2588平方米,增幅達45個百分點;南開區本周成交與上周基本持平,成交9381平方米;其餘三區增幅從9%—15%不等,河東增幅最高,成交9089平方米,河北、紅橋區分別成交6011平方米和4827平方米。
郊縣方面環城四區中北辰本周成交繼續下滑,成交面積為5370平方米;其餘三區成交量均有攀昇,西青本周再次發力,環比攀昇58%,成交面積為3734平方米;濱海新區中,塘沽本周成交量有所回昇,環比上昇10%,成交面積為5581平方米;五縣地區中武清本周成交依然位列五縣之首,環比上昇6%,成交面積為6011平方米;薊縣本周表現較為突出,環比攀昇55%,成交4096平方米。
(二)交易價格
本周中心城區量增價抑,只有河東區依然保持小幅攀昇的勢頭,成交價格為4870元/平方米;河西區本周成交與上周基本持平,成交均價為5637元/平方米;和平區本周跌破6000元均價線,環比下跌13%,成交價格為5945元/平方米;南開、紅橋區小幅微跌1%,成交價格為5442元/平方米和4319元/平方米;河北區本周跌幅最大,環比下跌4%,成交價格為4513元/平方米。
郊縣方面濱海新區中塘沽、大港本周均價變化不大,成交價格為4318元/平方米和2126元/平方米;環城四區本周成交價格全面下滑,津南均價下跌最為明顯,環比下滑12%,交易價格為2416元/平方米;五縣地區本周寧河、靜海均價有所上漲,成交價格為2110元/平方米和1972元/平方米;其餘各縣下跌從3%-7%不等。