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一. 總體交易情況
本周總體交易情況表
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市內六區 |
郊區縣 |
全市 |
套數(套) |
564↓ |
616↑ |
1180↑ |
面積(m2) |
40964↓4% |
45856↑6% |
86820↑1% |
總價(萬元) |
21107↓ |
12645↑ |
33752↓ |
均價(元/ m2) |
5153? |
2757? |
3888↓6% |
12月17日(周日)~12月23日(周六)天津市二手住宅一周總體交易量為1180套,交易面積為8.68萬平方米,環比攀昇1%;其中中心城區本周成交略有下滑,環比下跌4個百分點,成交面積為4.1萬平方米;全市交易金額3.38億元;全市平均交易價格本周有所下滑,價格為3888元/平方米;其中中心城區均價為5153元/平方米,郊縣地區本周均價為2757元/平方米。二.各區交易情況
(一)交易量
本周中心城區成交量較上周有所下滑,南開區本周全市成交榜位列第一,成交環比攀昇5%,但成交量仍未突破1萬平方米;河西、和平區本周成交表現不佳,跌幅為15%和17%,成交9170平方米和2158平方米;河東、紅橋區本周成交小幅回落,跌幅為6%和2%,成交面積為8561平方米和4735平方米,河北區本周成交攀昇8個百分點,成交6474平方米。
郊縣方面環城四區中東麗本周成交放量,環比攀昇57%,成交面積為4410平方米;津南跌勢明顯,環比下跌40%,成交1623平方米,其餘兩個區成交量在-9%—4%振蕩;濱海地區塘沽本周成交繼續上攻,環比攀昇33%,成交面積為7444平方米;大港、漢沽本周成交增幅為8%和75%;五縣地區中武清本周成交後勁很足,環比上昇13%,成交面積為6770平方米;靜海本周下跌明顯,環比下跌27%,成交1491平方米。
(二)交易價格
本周中心城區成交均價基本保持平穩,六區中只有南開區小幅微降1%,成交均價為5402元/平方米;和平區本周重回6000元均價線以上;河西、河東區本周均價變化並不明顯,價格為5632元/平方米和4911元/平方米;河北、紅橋兩區均價小幅攀昇,增幅為2%和3%,成交價格為4597元/平方米和4444元/平方米。
郊縣方面濱海新區中塘沽本周量增價跌,均價環比下跌10%,價格為3874元/平方米;大港、漢沽本周均價攀昇明顯,成交價格為2374元/平方米和2434元/平方米;環城四區本周成交價格有昇有降,津南本周增幅最大,環比攀昇19%,交易價格為2883元/平方米;五縣地區本周均價全面下跌,其中武清本周跌為全市均價榜最後一位,成交價格為1771元/平方米;其餘各縣下跌從1%-8%不等。