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自從取消強制按揭貸款客戶購買房貸險後,幾乎就沒有市民購買這個保險。記者14日獲悉,截至去年12月31日,南京個人住房貸款餘額393.72億元,比年初增加66.44億元,但房貸保險幾為空白。
幾年前市民辦理房貸,購買房貸險是其中不可少的一環,幾千元的保費是筆不小的負擔。據了解,當時的房貸險主要保障投保人因天災人禍導致的房屋本身的損失。遭受保險事故,獲得保障的幾率小不說,掏錢的是買房人,被保險人和受益人卻都是銀行,很不合理。2002年開始,我市各家銀行就陸續去除了辦房貸必須買保險的『霸王條款』,把選擇權留給了客戶。自願買保險的市民於是越來越少,到了去年,新增房貸中,已經幾乎無人投保房貸險。
面對如此大的市場空白,平安產險近日在南京等國內7大城市推出新的房貸險。按揭購房者投保以後,由於房屋抵押給了銀行,所以被保險人仍然是銀行,但是受益人變成了購房者,顯得更加人性化。無論購房者夫妻雙方中任何一方因意外喪失還款能力,比如因意外傷害事故導致死亡和傷殘,保險公司都會全額還清剩餘的貸款。
新房貸險還規定,保險公司替購房者還清剩餘貸款後,既不會向購房者或其家屬討債,也不會收回購房者的房屋產權,住房仍歸其所有。而此前的老房貸險卻規定,保險公司幫購房者還清剩餘貸款後,房屋產權歸保險公司所有,購房者既要承受意外傷害之痛,還要失去買來的住房。以貸款30萬元,貸款期限15年,等額本息還款為例,據測算,正常貸款月供為2551元,如果選擇購買房貸險,則每月將增加由此產生的保費10元左右。
『目前我國每年僅交通事故導致的死亡人數就達到10萬左右,傷殘人數則更是高達50萬左右。』平安產險的人士說,房貸險有很大的市場需求,目前需要的是創新,而不是完全退出。這樣的產品能不能打開南京沈寂的房貸險市場?深發展南京分行個金部負責人昨天表示,如果是單一的房貸險,很難引起市民的關注,保險公司需要圍繞著房子,對產品進行深度捆綁包裝。比如除了人身意外保障,房貸險可以再增加一點家庭財產保障,內容豐富了,老百姓纔會覺得可以買些實在實惠的保險。
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