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尹寶軍
世邦魏理仕天津分公司董事總經理
2007年,隨著濱海新區開放政策細則的出臺實施,金融、投資、航運、物流、高新技術、制造等領域的發展將會進一步增加對寫字樓、研發類工業廠房、物流倉儲設施的持續需求。同時伴隨著各項相關產業的高速發展,外來人口的湧入將為住宅的租賃及銷售市場注入可持續發展的需求動力,刺激市場走向成熟。這些終端需求的增長將帶動新一輪房地產投資與開發的熱潮,在這個過程中,濱海新區無疑的將成為新的房地產開發區域。
值得注意的是,未來3-5年將迎來新的房地產供給高峰,尤其是在寫字樓、商業、酒店方面,這將極大的考驗市場消化能力。濱海新區與市區內將同時建設中央商務區,兩者之間的協調也成為後續發展亟待解決的問題。
王洪健
陽光100總經理
2007年天津地產的發展,會朝著一個更規范、更穩健的良性軌道發展。去年國家出臺的一系列宏觀調控政策,其效應必然還會在今年持續顯現,房價漲幅會得到進一步抑制,90平方米以下房型的供應量將會明顯放大,老百姓的有效需求將會得到較大程度上的滿足。
姚國麟
天津奧林匹克花園置業投資有限公司總經理
2007年隨著天津各項事業的迅猛發展會在很大程度上帶動樓市的發展,房地產市場也會進入理性發展期。天津還是個二線城市,還有巨大的發展空間。隨著濱海新區的不斷發展,開發區與城區的距離不斷地拉近,將有力地提昇和帶動天津的都市現代化速度和水平,城市的邊界將越來越模糊,這也為房地產業的發展提供了新的機會,同時也給開發商帶來了新的挑戰。
楊家祥
天津市優聯投資發展有限公司總經理
天津住宅地產經歷3年來的高速增長,目前已接近一個較為平穩的階段。而隨著天津經濟的迅速崛起,天津的商業地產尚處於起步階段,相比較北京、上海等一些較為成熟的城市,天津商業地產的空間大得很。所以優聯的發展戰略,將重心從住宅地產,轉型為商業地產。目前,優聯旗下4大優質商業項目:第六大道的商業廣場,第六田園商業廣場第六城冰雪主題mall,優聯廣場均蓄勢待發。
張永便
天津市遠馳房地產開發有限公司副總經理
外來人員助推天津高端市場;梯次改進、政策、價格敏感度差力挺高檔住宅;第三產業發展、有利政策讓公建充滿信心。
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