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鄒雙喜
天津市新創置業有限公司副總經理
『2007年住宅供求將均衡發展,行業態勢良好』。
天津房地產市場近幾年的發展較為正常,今後住宅供求將均衡發展,預計2007年商品供應量將有所提高,市場需求熱度不減,行業態勢良好。預計2007年下半年供應量將進一步加大,上半年則是一個准備期:房地產商品的運作需要一定時間,調整尚需一個過程。可以看到,目前各大開發商著手的項目已經向政策靠攏,預計2007年市場將有所顯現。具體表現為明年商品住宅單套面積將會下降,單套商品房的總價有所低降,政策效果初現。
凌朝翔
天津萬順置業有限公司副總經理
2007年商業地產的門檻會不斷提高。目前天津的商業地產還處在『幼兒期』,整個行業都有待長足的發展。預計,在今後5-10年天津的商業地產將快速繁榮,大步飛躍。而2007年,商業地產的發展還將沿襲舊的商業格局延伸式發展,行業更趨於規范化,市場更加繁榮。
丁子謙
天津富士房地產開發有限公司總經理希
望2007的天津不再『外熱內冷』。
由於天津城市定位的明確,外來開發商大量湧入,並且已經開始迅速適應天津的投資環境,但是天津是否能抓住機遇最關鍵的還要看天津人自己,看自己是否做好了迎接挑戰的准備。從目前來看,有一些地產津商還沒有進入狀態,在等在觀望。其實外來發展商與天津本土發展商各有優勢,在2007年,希望能夠有更多溝通合作,攜手共進。
王志龍
天津朗鉅地產有限公司總經理
雖然2006年5月31日,國土資源部發出通知,即日起全國一律停止別墅類房地產開發項目的供地和辦理相關用地手續,可天津別墅市場的熱度依舊不減,據不完全統計,2007年天津市在售和開售的別墅項目將超過20個,推廣動作會進一步加大,這些開發企業把別墅產品放到項目整體操盤的戰略高度來考慮,這是項目整體品牌預熱市場和積累客戶過程的需要。2007年天津朗鉅開發量將達到30萬平方米。目前已經有20萬平方米確定了規劃,以洋房、小高層與公寓為主要產品。2007年朗鉅將在東麗湖運作一個商業項目———『水上歡樂谷』,定位為溫泉水上旅游和游樂的項目,該項目將拉動東麗湖旅游度假休閑品牌在天津市民心目中的位置。
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