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近來,許多年輕白領開始用『支付寶』來租房子或者買房子。他們認為,自己把錢先給『支付寶』,一個星期以後確認各方面都沒有問題時,房款纔會由『支付寶』交給賣房者或者出租房屋的人。如果一個星期之內發現問題,可以取消交易,挽回損失。但房產界專業人士認為,由於二手房市場交易具有金額大、服務專業性強、信息安全要求高等特點,因此『網絡中介』的興起,短期內不會對傳統房產中介構成衝擊。同時,廣大網民對網上房產交易要多加小心。
昨天下午,記者登陸淘寶網,發現其首頁下方的『寶貝類目』中已經有『房產、房屋租賃買賣』。點擊這個條目,鏈接到口碑房產網站。這個網站上羅列著各種房源信息,包括房屋所在的地區、房子的面積、租價或售價、整租還是合租。此外,還包括交易是房東直接操作,或是中介參與。從表面上看,這個房產頻道信息發布平臺和房產之類的網站沒什麼差別。
按照該網站的規定,如果您想租一套房子,需要在該網站注冊,然後纔能在淘寶網上看到房屋租賃、銷售信息和相關的房東電話號碼。接下來,就是你和房東直接聯系了,看起來完全可以繞開中介,省去中介費。
『淘寶網和「支付寶」在這個過程中不收任何費用。』淘寶網公關部門相關人士告訴記者,目前使用『支付寶』在淘寶網上租賃房屋的比較多,但通過『支付寶』進行大宗房屋買賣的情況甚少。他認為,主要原因是租賃房屋涉及的金額比較小,比較容易規避風險;而房屋買進、賣出涉及的金額巨大,交易以後的產權過戶、納稅、貸款等事宜不容易處理。因此,按照多家房地產中介的說法:『這僅僅是一個信息發布的平臺,主要贏利依然靠廣告,因此不是嚴格意義上的中介。』
中大恆基研究中心馮鵬程博士表示,網民在通過這種方式租房、買房時,並不可能完全繞開中介,其中還蘊含著不少風險。首先,網絡信息的真實性難以確認,網絡可以說是魚龍混雜,房產信息有些是虛假不真實的。而且,這些虛假信息並不一定會在一個星期內『暴露』。
其次,後續服務很難跟上。房產交易對於很多消費者來說一輩子可能只發生一兩次,所以絕大部分消費者對發生交易以後的產權過戶、納稅、貸款等不是很了解,僅僅通過『支付寶』進行網上交易,很難得到現實中房產中介的服務。
專家建議,網絡房產中介纔剛剛開始起步,即使有部分消費者從網絡上獲得信息,最後的交易服務還應盡量選擇現實的房產中介。
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