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調控機制
預期之五:加強對地方政府與相關責任人的監管力度
2007年,不僅是奧運會召開前一年,同時也是『十一五』規劃中承上啟下的重要一年,市場的平穩過渡十分重要。2007年,若房地產市場出現過度波動等問題,相關責任人將承擔重要責任。
預期之六:統計制度將進行重大改革
房價是漲是跌、空置率是高是低,一直以來倍受爭議。而一個重要原因則是統計標准不明確,統計方法不科學。統計問題在2006年尤為凸顯,2007年統計制度將有重大改革。
北京師范大學房地產研究中心主任董藩是2006年與住房空置率最『叫勁』的一個人。針對『住房空置率高』『超過國際警戒線』等說法,他表示強烈反對,大膽質問『是誰愚弄了宏觀調控?』並呼吁政府部門不要回避空置率問題,應重新評估當前房地產形勢。
在政府相關統計報告中,『空置面積』『空置率』的字眼總是存在,但相關部門負責人對《樓市》記者均表示『空置率沒有統一概念,沒法談。』同時,不少政府部門和研究機構發布的房價統計,常采用計算平均價格的方法,統計數據很難說明不同區域、不同房屋類型的具體情況。
『統計制度應當進行重大改革,統計要細化,對於一些有爭議的概念,應當統一解釋,或者在統計報告中注明統計方法和統計口徑,以免造成不同部門統計數據錯位的現象,也讓受眾更清楚。』某相關管理機構權威人士表示。這一觀點,得到了諸多業界人士的大力支持,2007年將有望進行統計改革。
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