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時下雖正處於房屋租賃市場的淡季,但不少房屋中介已經開始為明年春節後的租賃旺季做准備,不斷收集房源,盤點供求信息。記者近日從開發區多家房屋中介了解到,盡管有不少新入住房屋的加入,各方面比較齊備的成熟小區仍然是出租房源的主力軍。
由於時值年底,許多房屋的租賃期即將結束,這些房東因此開始到房屋中介登記信息尋找下一個租客,這使得近期各大房屋中介的租賃房源有了較快的增長。雖然正處於淡季無法立即出租出去,但為春節後大批租賃需求的放量積累房源,各大房屋中介都忙得不亦樂乎。據信通房屋中介的工作人員介紹,年後由於外來人口集中返城,短期內租賃需求將出現強勢激增,如果在年底沒有積累一定房源,往往將錯過旺季成交的大好時機。
對於房源的分布情況,從各個中介機構了解到,目前位於第三大街沿線和樂購商圈附近的小區,仍然是房源的集中地帶,幾乎佔到開發區租賃市場的七成以上。對於這部分房源,房屋中介均表示對其未來的成交比較有把握,原因是這些房源地處生活配套比較齊全的成熟居住區,交通便利,購物方便,備受租客的青睞。
隨著開發區第一大街、第二大街的一些新建小區陸續入住,待租房源也不斷增加,但依然難以撼動那些成熟小區作為租賃市場主流的地位。這些新建小區的公共交通目前還不完善,同時租金普遍較高,比成熟小區內相同面積的房源高出近20%以上,對於房屋中介者來說,成交阻力較大。
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