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一邊是不斷增多的提前還款,一邊是差強人意的新增房貸,隨著年底信貸投放衝動期的到來,杭城各家銀行紛紛出臺新政策放松個人房貸,而在明年利率調整政策上,多數銀行也顯得格外寬松。不難看出,銀行間的房貸『肉搏』戰正日趨激烈。
對有過向銀行貸款買房經歷的人來說,每月的還款日必須牢記在心,如果錯過了,哪怕只遲了一天,不但要被罰息,逾期信息還可能被錄入全國統一的個人征信系統的『黑名單』。
近日,這一潛規則被興業銀行率先打破。興業銀行杭州分行宣布首推房貸『月供寬限期』,所有向興業銀行申請個人住房按揭貸款的客戶,只要采用按月還款方式,均可享受該服務,寬限期從每月固定還款日至當月月末,最長可達10天。在寬限期內任意時間還款都屬於正常還款,不收逾期利息和罰息,也不影響個人信用記錄。
業內人士表示,興業銀行的做法實際是變相放松房貸政策以吸引客戶。事實上,為挽救樓市調控導致的房貸市場不斷下滑的局面,一段時間來,杭城各家銀行紛紛推出各種吸引房貸客戶的新舉措。如民生銀行(9.81,-0.08,-0.81%)『無障礙還款法』,客戶可隨時申請提前還款,不收任何費用,不受次數限制;招商銀行(15.57,-0.34,-2.14%)的『入住還款』法,購房者可向招行申請買房後6個月至12個月的『緩衝期』,在此期限內,購房者只要還利息而無需還本金;浦發銀行(20.17,0.80,4.13%)則推出了集借記卡、房產抵押綜合授信賬戶和信用卡為一體的理財智業卡。另外,為了在大牛市中迎合客戶的理財需求,幾乎所有銀行都將理財功能作為房貸新的賣點,推出個人房產抵押循環貸款。
另外,對有逾期還款記錄的客戶,銀行也網開一面,給予寬容,並許以明年基准利率0.85倍的下限利率。如農業銀行和中信銀行都規定,對非惡意原因連續逾期兩期(60天)以內的客戶,明年都將給予新基准利率8.5折的優惠,民生銀行則將優惠標准放寬到三期以內,而建設銀行更是放寬到6期以內。
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