物業稅：引而不發

　　物業稅開始征收短期內將對房地產需求造成比較大的衝擊。雖然很多人預期2007年這一政策還不會推出，但由於這一預期的存在，對房地產市場、對購房者心態的影響不可忽視。

　　物業稅這種對住房保有環節征收的稅收會提高擁有住宅的成本，事實上對以投資為目的的購房需求形成較大影響。而對於自住性的購房需求，物業稅在具體征收時，可能會在征收對象上有所區分，比如對家庭第一套住房、對面積較小的住房有一定減免等，因此實際影響有限。在歐美等國，物業稅早已開始征收，但並沒有影響出現較長時間的市場景氣，因此長遠而言，征收物業稅不會影響房地產市場的發展前景。