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本周天津市商品住宅成交量呈大幅下降走勢,全市共成交16.18萬平方米,較上周19.37萬平方米,下降了16.49%,其中市內六區成交量下降了17.01%,郊縣市場成交量下降了16.27%。本周全市均價4705元/㎡較上周4888元/㎡下降了3.76%,其中市區下降了3.87%,郊縣則下降了3.47%。本周市內成交量佔比為29.3%,較上周下降了0.2%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈下降走勢,共成交4.74萬平方米較上周5.71萬平方米下降了17.01%。其中,河西區降幅最大,降幅為50.66%,漲幅最大為河北區,漲幅為101.48%。
本周市內六區均價6834.03元/平方米,較上周7109.13元/平方米下降了3.87%。其中,降幅最大為河西區,降幅為8.4%;漲幅最大為河東區,漲幅為8.9%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅11.44萬平米,較上周13.66萬平方米下降了16.27%,本周成交量降幅最大的是武清區,降幅為74.90%,漲幅最大的是漢沽區,漲幅為238.89%。
本周郊縣均價為3822.81元/㎡,較上周3960.43元/㎡下降了3.47%,降幅最大為靜海縣,降幅為14.5%;漢沽區漲幅最大,漲幅為6.6%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量呈上昇走勢,共成交商品房54.1萬平方米,較上周71.5萬平米下降了24.38%。其中,塘沽區降幅最大,降幅為49.26%;漲幅最大為津南區,漲幅為25.22%。
重點郊縣整體均價4709.42元/㎡,較上周4664.92元/㎡上昇了1.0%。其中,西青區漲幅最大,漲幅為5.4%;降幅最大為東麗區,降幅為11. 9%。