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本周天津市商品住宅成交量呈大幅上昇走勢,全市共成交19.37萬平方米,較上周17.93萬平方米,上昇了8.07%,其中市內六區成交量下降了2.93%,郊縣市場成交量上昇了13.45%。本周全市均價4888元/㎡較上周4997元/㎡下降了2.17%,其中市區上昇了5.27%,郊縣則下降了4.32%。本周市內成交量佔比為29.5%,較上周下降了3.3%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈下降走勢,共成交5.71萬平方米較上周5.88萬平方米下降了2.93%。其中,河東區降幅最大,降幅為61.69%,漲幅最大為河西區,漲幅為52.29%。
本周市內六區均價7109.13元/平方米,較上周6753.12元/平方米上昇了5.27%。其中,漲幅最大為和平區,漲幅為15.8%;降幅最大為南開區,降幅為4.076%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅13.66萬平米,較上周12.04萬平方米上昇了13.45%,本周成交量漲幅最大的是武清區,漲幅為347.08%,降幅最大的是漢沽區,降幅為73.60%。
本周郊縣均價為3960.43元/㎡,較上周4139.09元/㎡下降了4.32%,降幅最大為靜海縣,降幅為10.4%;武清區漲幅最大,漲幅為35.6%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量呈上昇走勢,共成交商品房71.5萬平方米,較上周6.95萬平米上昇了2.88%。其中,塘沽區漲幅最大,漲幅為31.14%;降幅最大為北辰區,降幅為24.09%。
重點郊縣整體均價4664.92元/㎡,較上周4794.39元/㎡下降了2.7%。其中,除北辰區均價有所上昇,漲幅為3.6%外;其它區域均有所下降,降幅最大為東麗區,降幅為8.4%。