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本周天津市商品住宅成交量呈上昇走勢,全市共成交17.68萬平方米,較上周16.90萬平方米,上昇了4.58%,其中市內六區成交量上昇了23.49%,郊縣市場成交量下降了3.44%。本周全市均價5127元/㎡較上周4971元/㎡上昇了3.12%,其中市區上昇了3.95%,郊縣下降了3.08%。本周市內成交量佔比為35.2%,較上周上昇了5.4%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周有大幅回昇,共成交6.22萬平方米較上周5.03萬平方米上昇了23.49%。其中,除河西區成交量有所下降,降幅為16.36%外,其他區域均有所上漲,漲幅最大為和平區,漲幅為259.34%。
本周市內六區均價7113.25元/平方米,較上周6842.79元/平方米上昇了3.95%。其中,和平區漲幅最大,漲幅為15.0%;降幅最大為河北區,降幅為0.9%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅11.46萬平米,較上周11.87萬平方米下降了3.44%,本周成交量降幅最大的是東麗區,降幅為57.52%,漲幅最大的是寧河縣,漲幅為483.93%。
本周郊縣均價為4049.14元/㎡,較上周4177.71元/㎡下降了3.08%,靜海縣本周價格繼續保持下降走勢,降幅最大,降幅為15.1%;寧河縣漲幅最大,漲幅為19.2%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量呈下降走勢,共成交商品房7.27萬平方米,較上周7.63萬平米下降了4.77%。其中,東麗區降幅最大,降幅為57.52%;漲幅最大為塘沽區,漲幅為33.07%。
重點郊縣整體均價4629.78元/㎡,較上周4733.55元/㎡下降了2.2%。其中,津南和塘沽區降幅最大,降幅均為7.5%;漲幅最大為西青區,漲幅為8.7%。