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本周天津市商品住宅成交量較上周繼續保持下降走勢,全市共成交16.90萬平方米,較上周18.47萬平方米,下降了8.47%,其中市內六區成交量下降了14.80%,郊縣市場成交量下降了5.49%。本周全市均價4971元/㎡較上周5272元/㎡下降了5.71%,其中市區下降了0.07%,郊縣下降了7.81%。本周市內成交量佔比為29.8%,較上周下降了2.2%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量呈大幅下降走勢,共成交5.03萬平方米較上周5.91萬平方米下降了14.80%。其中,河西區成交量降幅最大,降幅為35.46%,河東區漲幅最大,漲幅為29.17%。
本周市內六區均價6842.79元/平方米,較上周6847.37元/平方米下降了0.07%;其中,河北區降幅最大,降幅為6.0%;漲幅最大為河西區,漲幅為6.9%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅11.87萬平米,較上周12.56萬平方米下降了5.49%,本周成交量降幅最大的是寧河縣,降幅為42.26%,漲幅最大的是漢沽區,漲幅為170.14%。
本周郊縣均價為4177.71元/㎡,較上周4531.44元/㎡下降了7.81%,靜海縣本周價格降幅最大,降幅為22.0%;北辰區漲幅最大,漲幅為6.7%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量呈下降走勢,共成交商品房7.63萬平方米,較上周8.07萬平米下降了5.48%。其中,西青區降幅最大,降幅為26.66%;漲幅最大為北辰區,漲幅為107.37%。
重點郊縣整體均價4733.55元/㎡,較上周5090.54元/㎡下降了7.0%。其中,塘沽區降幅最大,降幅為15.1%;漲幅最大為北辰區,漲幅為6.7%。