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本周全市商品住宅成交量較上周有所上漲,全市共成交20.70萬平方米,較上周18.88萬平方米,上昇了9.68%,其中市內六區成交量上昇了29.93%,郊縣則下降了0.65%。本周全市均價5052元/㎡較上周4893元/㎡上昇了3.25%,其中市區下降了3.71%,郊縣上昇了3.71%。本周市內成交量佔比為40.0%,較上周上昇了6.2%,可見,商品房成交量繼續保持上昇走勢。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量繼續保持上昇趨勢,共成交8.29萬平方米較上周6.38萬平方米上昇了29.93%。其中,河西區漲幅最大,漲幅為48.12%;河東區降幅最大,降幅為38.15%。
本周市內六區均價6450.33元/平方米,較上周6698.83元/平方米下降了3.71%;其中,河西區降幅最大,降幅為12.2%;紅橋區漲幅最大,漲幅為18.5%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅12.42萬平米,較上周12.50萬平方米略下降0.65%,本周成交量降幅最大的是寧河縣,降幅為76.52%,漲幅最大的是東麗區,漲幅為79.11%。
本周郊縣均價為4119.39元/㎡,較上周3971.94元/㎡上昇了3.71%,東麗區本周價格漲幅最大,漲幅為15.8%;而寧河縣降幅最大,降幅為7.2%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量繼續呈下降走勢,共成交商品房7.69萬平方米,較上周8.01萬平米下降了3.93%。降幅最大為津南區,降幅為28.95%;東麗區本周成交10268.7平米,上漲幅度最大,漲幅為79.11%。
重點郊縣整體均價元4684.85/㎡,較上周4432.06元/㎡上昇了5.7%。其中,除北辰區均價較上周有所下降外,降幅為2.5%,其他區縣均價均有所上漲,東麗區上漲15.8%,漲幅為最大。