|
||||
由於黃金周人們外出,全市商品住宅成交量較上周大幅回落,全市共成交7.65萬平方米,較上周21.97萬平方米,下降了65.19%,其中市內六區成交量下降了75.53%,郊縣下降了60.87%。本周全市均價4543元/㎡較上周4744元/㎡下降了4.25%,其中市區上昇了3.87%,郊縣則下降了0.55%。本周市內成交量佔比為20.7%,較上周下降了8.8%。預計黃金周過後,成交量將會大幅提昇。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量大幅下降,共成交1.58萬平方米,較上周6.47萬平方米下降了75.53%。市內六區成交量均呈下降趨勢,其中,南開區降幅最大,降幅為81.32%;河東區降幅最小,但降幅也有63.52%。
本周市內六區均價6915.97元/平方米,較上周6658.57元/平方米上昇了3.87%;僅河西區均價有所下降,降幅為2.0%,其他五區均價均有所上昇,漲幅最大為河北區,漲幅為12.0%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅6.06萬平米,較上周15.50萬平方米下降了60.9%,本周成交量降幅最大的是薊縣,成交6336.7平米,下降了97.78%,漲幅最大的是武清區,為63.80%。
本周郊縣均價為3922.51元/㎡,較上周3944.31元/㎡略下降了0.55%,大港區本周價格降幅最大,降幅為43.4%;而寧河縣漲幅最大,漲幅為56.6%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量大幅下降,本周共成交3.97萬平方米,較上周11.42萬平米下降了65.22%。西青區本周成交5387.6平米,下降幅度最大,降幅為85.27%;降幅最小為津南區,降幅為39.92%。重點郊縣整體均價4701.90元/㎡,較上周4207.92元/㎡上漲了11%。其中東麗區下降15.0%,降幅最大,而西青區漲幅最大為18.4%。