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本月初商品住宅成交平淡,與上周相比本周市內及郊縣成交量全部下降,全市共成交15.07萬平方米,較上周18.89萬平方米,下降了20.2%,其中市內六區成交量下降了24.2%,郊縣下降了17.33%。本周全市均價4649元/㎡較上周4835元/㎡下降了3.87%,其中市區下降2.62%,郊縣下降了3.17%。本周市內成交量佔比為40.8%,較上周下降了2.1%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量有所下降,共成交6.14萬平方米較上周8.10萬平方米下降了24.2%。除河西區成交量有所上漲27.87%外,其他五區成交量均呈下降走勢,降幅最大為和平區,降幅為40.79%。
本周市內六區均價5991.57元/平方米,較上周6152.53元/平方米下降2.62%;紅橋區上漲幅度最大,漲幅為6.5%;而河西區本周均價繼續下降,本周均價降幅最大,為13.3%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅8.92萬平米,較上周10.79萬平方米下降了17.33%,本周成交量降幅最大的是漢沽區,下降69.97%;漲幅最大的東麗區,漲幅為194.67%
本周郊縣均價為3723.73元/㎡。較上周3845.68元/㎡下降了3.17%,武清區本周價格回調幅度較大為10.9%;而東麗區漲幅最大,為8.8%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量有所下降,共成交5.39萬平方米,較上周7.33萬平米下降了26.47%。本周除東麗區成交量上漲外,其他四區成交量均為下降趨勢,降幅最大為塘沽區,降幅為49.35%。
重點郊縣整體均價4189.99元/㎡,與上周4223.99元/㎡基本持平,僅下降0.81%。東麗區上漲8.8%,漲幅最大,而北辰區回調幅度較大為5.0%。